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Casa en venta en 25 de Diciembre · 31 ambientes
Casa en venta
USD 53.000
= $ 81,8 M
Cuota UVA desde $ 464.675/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en 25 de Diciembre · 31 ambientes

Cf1396 - casa - 2 dormitorios - itaembé miní

Itaembé Miní · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
31
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 25 de Diciembre, 31 ambientes, 280 m², USD 53.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,6% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 189 contra USD 425 de la mediana (-55,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 425
Mediana m²
294 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

Casa en venta • Zona Itaembé Miní 2 dormitorios 1 baño completo Cocina equipada con anafe eléctrico Amplio living-comedor Lavadero independiente Cochera Patio con espacio verde, ideal para disfrutar en familia o proyectar futuras mejoras Una propiedad lista para habitar, con ambientes cómodos y una distribución funcional, perfecta tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una excelente oportunidad de inversión. Medidas: 280m2 propios aprox. Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 464.675/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 127.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de las casas en venta en 25 de Diciembre es USD 127.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Itaembé Miní, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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