venta
USD 23.000
Terreno · 1264m²
Arroyo de los Patos · 1264 m2 · hace 13 dias
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 65.000 de expensas
Terreno en venta en Arroyo de los Patos
Terreno en Arroyo Los Patos en Barrio Privado Terrazas del Valle
Terrazas del Valle Manzana 1 Lote 128 · Arroyo de los Patos, Mina Clavero, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.028 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Arroyo de los Patos, 1028 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 17.000). El m² de lote sale USD 29 contra USD 14 de la mediana (+103,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 17.000
- Mediana precio/m²
- USD 14
- Mediana m²
- 1185 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Arroyo de los Patos
Descripcion
Lote de 1.000 m² (20 x 50 m) ubicado en Terrazas del Valle, un exclusivo barrio privado de montaña en Arroyo de los Patos, a pocos minutos de Mina Clavero y Nono.
El terreno ofrece una excelente ubicación dentro del barrio y una imponente vista panorámica a las Sierras Grandes y al Valle de Traslasierra, ideal para construir una vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollar un proyecto turístico.
Amenities y servicios: * Ingreso controlado con portón automatizado. * Piscina infinita con vistas al valle. * Cancha de tenis. * Club House con parrillas y espacios de reunión. * Agua corriente. * Energía eléctrica. * Internet.
Una excelente oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Traslasierra, rodeado de naturaleza, tranquilidad y paisajes únicos.
Superficie: 1.000 m² (según escritura: 1.028 m²) Expensas: $65.000 Precio: USD 30.000 Consultanos para coordinar una visita y conocer este hermoso lote.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 31.965
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 264.472/mes
Necesitas ingresos por $ 1.057.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
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Todo al Paso11 min · 687 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Terrazas del Valle Manzana 1 Lote 128, Arroyo de los Patos, Mina Clavero, Cordoba
