venta
USD 17.000
Terreno · 1185m²
Arroyo de los Patos · 1185 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Arroyo de los Patos
Venta Terreno en Barrio Privado en Arroyo de Los Patos
Terrazas del Valle, Arroyo de los Patos · Arroyo de los Patos, Mina Clavero, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Arroyo de los Patos, 1264 m², USD 23.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 17.000). El m² de lote sale USD 18 contra USD 14 de la mediana (+26,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 17.000
- Mediana precio/m²
- USD 14
- Mediana m²
- 1185 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Arroyo de los Patos
Descripcion
TERRENO EN BARRIO PRIVADO EN ARROYO DE LOS PATOS (T56) Se vende lote con vista periférica al Valle de Traslasierra y las sierras grandes en la localidad de Arroyo de los Patos, a solo 200 metros de la Ruta Provincial 14 y a 3km del centro de Mina Clavero.
La superficie del lote es de 1264 m2.
El terreno se ubica a pocos metros de la entrada del barrio privado Terrazas del Valle ingresando por un importante boulevard, y a unos 60 metros en la primera calle a la derecha.
El barrio está al pie de la Ruta Provincial 14 y cuenta con acceso controlado, cámaras de vigilancia y cercado perimetral.
También se tiene acceso a una piscina, 2 canchas de tenis y una cancha de fútbol de uso exclusivo de los residentes.
Cuenta con servicio de luz y agua.
Títulos perfectos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 24.507
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 557
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 115
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 201.220/mes
Necesitas ingresos por $ 804.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Terrazas del Valle, Arroyo de los Patos, Arroyo de los Patos, Mina Clavero, Cordoba
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