venta
USD 23.000
Terreno · 1264m²
Arroyo de los Patos · 1264 m2 · hace 47 dias
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Terreno en venta en Arroyo de los Patos
USD 17.000
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Terreno en venta en Arroyo de los Patos
Venta de Lote en Arroyo de Los Patos
El Tala s/n · Arroyo de los Patos, Mina Clavero, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Arroyo de los Patos, 1185 m², USD 17.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 18 de la mediana (-21,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 23.000
- Mediana precio/m²
- USD 18
- Mediana m²
- 1264 m²
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en Arroyo de los Patos
Descripcion
Venta de Lote en Arroyo de Los Patos
• Córdoba Medidas y Lindes Detallados:
• Superficie total: 1185,53 m2
• Frente: 15,74 metros sobre calle El Tala.
• Costado Izquierdo: 37,75 metros, lindando con calle privada (lo que le otorga doble acceso/perfil de esquina).
• Costado Derecho: 44,80 metros (línea inferior del lote).
• Fondo / Contrafrente: 49,21 metros en el límite posterior.
Características Principales:
• Entorno natural y tranquilo con el paisaje único de Traslasierra.
• Gran superficie para diseñar proyectos con amplio parque o múltiples unidades.
• Servicios: Luz y agua disponibles en la puerta del lote.
• Condición Legal: Derechos posesorios listos para la cesión.
• Conectividad: A solo 300 metros de la Ruta Nacional 14 (Estación Shell).
• Entorno: Zona de gran crecimiento, segura y con un entorno natural único.
• KP Ver datos
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 18.113
- Precio del aviso
- USD 17.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 411
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 85
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 617
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 153.344/mes
Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Tala s/n, Arroyo de los Patos, Mina Clavero, Cordoba
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