Terreno en venta en Mi Granja
Terreno en venta
USD 195.000

Terreno en venta en Mi Granja

Gran Terreno en Zona Industrial. Altura Ypf Mi Granja. 8.800 m Cuadrados

Camino Público s/n · Mi Granja, Mi Granja, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
8.964 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mi Granja, 8964 m², USD 195.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 22 contra USD 19 de la mediana (+16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
8800 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Mi Granja

Descripcion

Lote industrial con ubicación estratégica, a metros de la Ruta Nacional N.º 19, a la altura de YPF Mi Granja. La propiedad se encuentra sobre una avenida asfaltada que comunica la Ruta 19 con la Ruta 188. Terreno plano y desmontado, listo para construir. El valor de publicación es referencial por lote y por m². 5 lotes disponibles desde 8.200 m². Ideal para desarrollo industrial o centro logístico. Legalidad: ¡escritura disponible! No dudes en contactarnos por este u otros productos similares. ----------------------------------------------------------------- AVISO: Propiedad en venta con intermediación de JUAN VALDIVIEZO CPI 4125, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.705.999/mes

Necesitas ingresos por $ 6.823.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD RAMON CARRILLO MI GRANJA · centro de salud · publico13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Público s/n, Mi Granja, Mi Granja, Cordoba

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