Casa en venta en Lisandro De La Torre 276, San Rafael

Casa en ventaen Lisandro De La Torre 276, San Rafael

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
184 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Rafael

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 6% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en San Rafael publicados a menos de 10 cuadras de Lisandro De La Torre 276.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 734lo normal · 7811.152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 109 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 143.776
Tamaño normal
193 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 732
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[TAPROPEIDA-479] Inmobiliaria 5ta Propiedades vende por cuenta y orden de terceros esta excelente propiedad, ubicada en una zona residencial privilegiada, a solo 260 metros del Parque Irigoyen y a 370 metros de Av. Hipólito Yrigoyen, una de las principales vías de acceso a la Ciudad de San Rafael. Se trata de una casa de sólida construcción, con muy buena presencia y gran potencial, emplazada en uno de los sectores más cotizados e importantes de la ciudad. Características principales Superficie de terreno: 306 m² Superficie cubierta: 184 m² Antigüedad de construcción: 1969 y 1972 La propiedad se distribuye de la siguiente manera : 3 dormitorios (1 en suite) 2 baños Living Sala de estar Cocina comedor Cochera techada Frente con jardín y rejas Porch Pasillo lateral de 1,22 m de ancho que conecta al patio Lavandería Patio de aproximadamente 76 m² Churrasquera Tinglado con techo de zinc de 23 m² Estado y mejoras Si bien la propiedad cuenta con 55 años de antigüedad, hace 14 años fue refaccionada por completo y también se realizó una ampliación. Además, el techo fue refaccionado hace 10 años, lo que mejora notablemente su estado general de conservación. Ubicada en una zona residencial, tranquila y altamente valorada para vivir, con rápida salida hacia Av. Hipólito Yrigoyen y con excelente conectividad. Precio en dólares 135.000 No se aceptan permutas Para más información y coordinación de visita, contactarse con la Martillera Pública Roxana Becerra al 261 5076173 Entre calles: Santa Fe y Entre Rios Orientación: Sudeste

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lisandro De La Torre 276

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza French) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Panaderia Belen6 min · 390 m
Espejo · Avenida Hipolito Yrigoyen 14967 min · 475 m
Belen8 min · 527 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR SANTISIMA TRINIDAD · superior · privada4 min · 270 m
CORAZONES DEL ATUEL (ESC 1-207) SEDE · inicial · publica7 min · 420 m
SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada8 min · 493 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza French3 min · 161 m
Plaza Antartida Argentina3 min · 168 m
Plaza Belgrano4 min · 272 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE ENDOSCOPIA AMBULATORIA E INFUSION.- · clinica especializada · privado4 min · 237 m
INSTITUTO DE MIEMBRO SUPERIOR.- · centro de salud · privado5 min · 339 m
A.M.E.G. CONSULTORIOS EXTERNOS.- · centro de salud · mutual5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de casas de 3 dormitorios en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 4,2% mas que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en San Rafael

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lisandro De La Torre 276, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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