Casa en venta en San Rafael · 3 ambientes

Casa en venta en San Rafael · 3 ambientes

Venta - Moderna Casa 2 Dorm. - San Rafael - Mendoza

Illesca al 2017, San Rafael, Mendoza · San Rafael, San Rafael, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
161 m²

Descripcion

Moderna Casa en Venta | Altos de Viñuelas Excelente propiedad de categoría ubicada en el exclusivo barrio Altos de Viñuelas, diseñada para brindar confort, funcionalidad y calidad constructiva. La vivienda cuenta con 2 dormitorios, baño completo con antebaño, lavadero independiente y un amplio espacio de cocina, living y comedor integrados, generando un ambiente moderno, luminoso y práctico para la vida diaria. Dispone además de dos patios internos, que aportan ventilación natural y luminosidad a todos los ambientes, y cochera con capacidad para 2 vehículos. Entre sus detalles de calidad se destacan los pisos de porcelanato y las aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH), que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico. Además la propiedad cuenta con 2 aires acondicionados frio/calor y un termotanque eléctrico. La propiedad posee 8 años de antigüedad, encontrándose en muy buen estado de conservación. Documentación completa: • Escritura. • Planos aprobados. • Apta para crédito hipotecario. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda moderna, sólida y lista para habitar en una de las zonas residenciales más buscadas. Precio: USD 135.000 Términos y condiciones: Se evalúan propuestas de contado, se analizan permutas de vehículos. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marcela Alejandra Casado CCPIM 1791, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT Ver datos -9, Monteagudo 38, San Rafael

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza ingeniero Ballofet) a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JUAN ISIDRO ZAPATA · inicial/primaria · publica11 min · 716 m
DR. EFRAIN Dante. GICOLINI · especial · publica14 min · 879 m
BURBUJITAS · inicial · social/cooperativa15 min · 990 m
Espacios verdes
Plaza ingeniero Ballofet14 min · 925 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de casas de 3 ambientes en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 52,8% mas que en junio de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Rafael

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Illesca al 2017, San Rafael, Mendoza, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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