Casa en venta en San Rafael · 4 ambientes

Casa en venta en San Rafael · 4 ambientes

Casa en San Rafael

Florentino Ameghino y José Quiroga · San Rafael, San Rafael, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
240 m²

Precio frente a los parecidos de San Rafael

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 56% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en San Rafael publicados a menos de 10 cuadras de Florentino Ameghino y José Quiroga.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 313lo normal · 705

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 169.230
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 519
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 3 dormitorios con cochera y patio en San Rafael Ubicada en la esquina de Florentino Ameghino y José Quiroga, en San Rafael, Mendoza, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda familiar con potencial de ampliación. Desarrollada sobre un terreno de 240 m², cuenta con una superficie cubierta de 109 m² distribuidos en ambientes cómodos y funcionales. La vivienda dispone de 3 dormitorios, 1 baño, amplio living-comedor, cocina, lavandería independiente, cochera adjunta y un agradable patio. Además, posee una construcción adicional a nivel de techo que brinda interesantes posibilidades de ampliación o aprovechamiento según las necesidades del futuro propietario. Características principales: 3 dormitorios 1 baño Living-comedor Cocina Lavandería Cochera cubierta Patio Terreno de 240 m² Superficie cubierta: 100 m² Potencial de ampliación Precio: USD 75.000 Una propiedad ideal para vivienda permanente o inversión, ubicada en una zona residencial con fácil acceso a los servicios y puntos de interés de la ciudad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marcela Alejandra Casado CCPIM 1791, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT Ver datos -9, Monteagudo 38, San Rafael

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Tango - Carlos Gardel) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras
La Belen · Avenida Ingeniero Ballofet14 min · 918 m
El Nihuil · Avenida Ingeniero Ballofet15 min · 933 m
Educacion · 8 en la zona
GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica5 min · 333 m
LIBERTADOR GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 343 m
BURBUJITAS · inicial · social/cooperativa7 min · 419 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Tango - Carlos Gardel10 min · 656 m
Parque Yrigoyen · Av. Hipolito Yrigoyen12 min · 744 m
Paseo Dean Funes12 min · 755 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS CUYO.- · centro de salud · privado16 min · 1 km

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 3,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florentino Ameghino y José Quiroga, San Rafael, San Rafael, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp