Casa en venta en Entre Ríos 969, San Rafael

Casa en ventaen Entre Ríos 969, San Rafael

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
10
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
1.130 m²

Descripcion

¡UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ENORME POTENCIAL EN SAN RAFAEL! Entre Ríos 969 • San Rafael, Mendoza. Estás buscando una propiedad para desarrollar un proyecto inmobiliario, comercial o generar nuevas oportunidades de inversión? ¡Esta propuesta merece tu atención! Sobre un amplio terreno de 1.132,80 m, con 24 metros de frente, encontramos un conjunto inmobiliario con múltiples posibilidades de aprovechamiento. CASA DE DOS PLANTAS | 276 m Planta baja: ï Living. ï Cocina comedor. ï Lavandería. ï 2 Baños. ï 3 dormitorios. DOS AMPLIOS GALPONES Galpón 1: 242 m cubiertos, sobre un sector de terreno de 509 m. Galpón 2: 182 m cubiertos, sobre un sector de terreno de 317,52 m. ¡UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES! Desarrollo residencial o comercial. Proyecto mixto de vivienda y actividad comercial. Refuncionalización de espacios. Potencial para generar rentas. Reciclaje y puesta en valor. Una propiedad con estructura sólida y gran potencial de transformación, ubicada en una zona estratégica de San Rafael. SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 1.132,80 m VALOR DE VENTA EN BLOQUE: USD 300.000 VENTA EN BLOQUE QUERÉS CONOCER SU POTENCIAL? Comentá INFO y coordinamos una visita para que puedas evaluar personalmente todas las posibilidades que ofrece esta inversión. INNOVA INMOBILIARIA Coronel Suárez 120 • Local 2, San Rafael, Mendoza. WhatsApp: 260 Ver datos #InnovaInmobiliaria #SanRafaelMendoza #InversionInmobiliaria #GalponesEnVenta #PropiedadesEnVenta #DesarrolloInmobiliario #OportunidadDeInversion #VentaEnBloque #InmobiliariaSanRafael

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Ríos 969

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza French) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 8 en la zona
Supermercado VEA · Avenida Hipolito Yrigoyen 8755 min · 311 m
Belen5 min · 330 m
Kiosco 246 min · 382 m
Educacion · 24 en la zona
EJERCITO DE LOS ANDES · secundaria · publica4 min · 240 m
DR. JACINTO ALVAREZ DOMICILIARIA HOSPITALARIA · hospitalaria · publica5 min · 337 m
DR. NICOLAS SERGIO PAPERNO · especial · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza French4 min · 257 m
Plaza Antartida Argentina4 min · 285 m
Plaza Belgrano10 min · 616 m
Salud · 28 en la zona
INSTITUTO DE MIEMBRO SUPERIOR.- · centro de salud · privado1 min · 45 m
A.M.E.G. CONSULTORIOS EXTERNOS.- · centro de salud · mutual4 min · 229 m
C.P.A. MALMA ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 270 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de casas de 3 dormitorios en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 4,2% mas que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en San Rafael

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos 969, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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