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Casa en ventaen Daniel Julián 732, San Rafael
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 250 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Daniel Julián 732
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arturo Jauretche) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Rafael
El precio de casas de 3 dormitorios en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 127.000, un 5,8% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Rafael
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en San Rafael.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Rafael
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 608/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en San Rafael.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Rafael
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en San Rafael.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Rafael
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 121.952
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en San Rafael.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Daniel Julián 732, San Rafael, San Rafael, Mendoza
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