Casa en venta en Daniel Julián 732, San Rafael

Casa en ventaen Daniel Julián 732, San Rafael

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
250 m²

Descripcion

¡AMPLITUD, COMODIDAD Y TRANQUILIDAD EN UN SOLO LUGAR! Barrio Empleados de Comercio 1 • San Rafael, Mendoza. Buscás una casa con ambientes amplios y espacio para disfrutar en familia? ¡Esta propiedad puede ser lo que estás buscando! Ubicada a tan solo una cuadra de calle Los Sauces, en un barrio tranquilo y con excelente acceso. CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA: ï 3 dormitorios amplios con placares. ï Cómoda cocina comedor. 1 baño de generosas dimensiones. Cochera con capacidad para 2 vehículos, ideal también para reuniones y encuentros familiares. Hermoso jardín parquizado. Churrasquera para disfrutar de los mejores asados. SUPERFICIES: ï Terreno: 250 m. ï Superficie construida: 150 m. Una vivienda espaciosa y funcional, ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial sin alejarse de la ciudad. VALOR DE VENTA: USD 85.000 QUERÉS CONOCERLA? Comentá INFO y coordinamos una visita para que descubras personalmente todo lo que tiene para ofrecer. INNOVA INMOBILIARIA Coronel Suárez 120 • Local 2, San Rafael. WhatsApp: 260 Ver datos . #InnovaInmobiliaria #CasaEnVenta #SanRafaelMendoza #PropiedadesSanRafael #InmobiliariaSanRafael #TresDormitorios #OportunidadInmobiliaria #TuProximoHogar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Daniel Julián 732

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arturo Jauretche) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
El Nihuil · Avenida Ingeniero Ballofet15 min · 943 m
La Belen · Avenida Ingeniero Ballofet15 min · 968 m
Educacion · 5 en la zona
SANTA MARIA DEL VALLE GRANDE · secundaria · privada10 min · 652 m
SANTA MARIA DEL VALLE GRANDE · inicial/primaria · privada10 min · 652 m
ISLAS MALVINAS · secundaria · publica14 min · 880 m
Espacios verdes
Plaza Arturo Jauretche9 min · 552 m
Salud
MI CASA - PEQUEÑO HOGAR PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD MENTAL.- · clinica especializada · privado13 min · 850 m
ASOCIACION FORMARTE SAN RAFAEL.- · centro de salud · privado14 min · 902 m
CONSULTORIOS MEDICOS CUYO.- · centro de salud · privado15 min · 964 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de casas de 3 dormitorios en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 127.000, un 5,8% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en San Rafael

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 127.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Daniel Julián 732, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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