Casa 6 ambientes en venta en Ruta 144, San Rafael

Casa 6 ambientes en ventaen Ruta 144, San Rafael

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. total
47.798 m²

Descripcion

¡Descubrí una oportunidad única en San Rafael! Esta propiedad de casi 5 hectáreas en la Ruta de Cuadro Benegas ofrece un enorme potencial comercial. Con un precio reducido de USD 185,000 a USD 145,000, ¡es el momento ideal para invertir! La propiedad incluye 3 cabañas cómodas y bien diseñadas, perfectas para un desarrollo turístico o para disfrutar como un refugio rural. Ofrece servicios esenciales como agua corriente y electricidad. Además, se acepta permuta por vehículo, sumando flexibilidad a esta atractiva oferta. Ubicada en un entorno rural, la propiedad promete tranquilidad y un ambiente natural envidiable, mientras que su accesibilidad sobre ruta principal asegura comodidad y conveniencia. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un espacio con infinitas posibilidades. ¡Contactanos para más detalles y agendá tu visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT Ver datos -9, Monteagudo 38, San Rafael

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 144

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
RAYITO DE SOL · inicial · social/cooperativa8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 3,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 144, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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