Campo en venta en Carril Costa Canal Montecaseros 0, San Martin

Campo en ventaen Carril Costa Canal Montecaseros 0, San Martin

Caracteristicas

Sup. total
52 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Hebe Nogara Maturano CCPIM 1137 • Contacto: MARÍA BELEN GONZALEZ FINCA EN VENTA – SAN MARTÍN, MENDOZA Una oportunidad para invertir y desarrollar un proyecto propio. Se ofrece a la venta finca ubicada en el departamento de San Martín, Mendoza. La propiedad cuenta con sectores de cultivo y estructuras agrícolas existentes, actualmente sin actividad productiva. Por sus características y ubicación, representa una interesante oportunidad para quienes buscan invertir en el sector rural, recuperar su potencial agrícola o desarrollar un nuevo proyecto productivo. Una propuesta ideal para inversores y emprendedores que buscan una propiedad con posibilidades de desarrollo. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.860.848 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Con credito UVA$ 2.860.848/mes

Necesitas ingresos por $ 11.443.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 0,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 111.111/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carril Costa Canal Montecaseros 0

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Burgoa) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Chango Mas.9 min · 545 m
Educacion
MARTIN FIERRO · primaria · publica15 min · 953 m
PROFESORA MARIA ELENA ULIARTE DE ZARA · adultos · publica15 min · 971 m
MTRO.TOMAS A.LANCELLOTTI · inicial · publica15 min · 986 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Burgoa7 min · 468 m
Parque Sarmiento13 min · 862 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL ALFREDO I. PERRUPATO.- · hospital/clinica · publico7 min · 418 m
ASOCIACION MUTUAL SONRISAS Y ESPERANZAS DEL NIÑO ESPECIAL.- · centro de salud · mutual13 min · 801 m
GANAM MICHAUT ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado14 min · 924 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Martin

El precio de campos en San Martin esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 25% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de campos en San Martin

venta · USD
Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carril Costa Canal Montecaseros 0, San Martin, San Martin, Mendoza

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