Campo en venta en San Martin

Campo en venta en San Martin

Vende Finca de 49 Ha – D° a Riego - San Martín

VENDE FINCA DE 49 ha – TRES ESQUINAS, MONTECASEROS, SAN MARTÍN · San Martin, San Martin, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
49 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

VENDE FINCA DE 49 HECTÁREAS 972 m² – TRES ESQUINAS, MONTECASEROS, SAN MARTÍN UBICACIÓN: Ubicada sobre Carril Zapata y calle Las Rosas, distrito Tres Esquinas, Montecaseros, departamento de San Martín, provincia de Mendoza. Acceso 100% por asfalto, con excelente conectividad y muy buena ubicación estratégica. SUPERFICIE: 49 ha 972 m² DERECHO DE RIEGO: La finca posee derecho de riego definitivo para 49 hectáreas. POZOS: • Dos perforaciones de 12 pulgadas de diámetro. • Excelente capacidad para abastecimiento de riego. INFRAESTRUCTURA HÍDRICA: • Represa. • Sistema de riego por goteo en toda la superficie. • Campo 100% nivelado. CULTIVOS / ESTADO PRODUCTIVO: La finca ha sido utilizada para cultivos temporales, encontrándose totalmente preparada para continuar con producción agrícola intensiva o rotación de cultivos. CONSTRUCCIONES: • Cuatro casas • Un galpón • Superficie cubierta total: 585 m² ESTADO GENERAL: • Propiedad en muy buen estado productivo • Excelente infraestructura hídrica • Accesos inmejorables • Ideal para emprendimiento agrícola, inversión o desarrollo productivo a gran escala Si querés más información o coordinar una visita, contactate con nosotros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.208.680 por mes con ingresos de $ 20,8 M.

Con credito UVA$ 5.208.680/mes

Necesitas ingresos por $ 20.834.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
$ 111.111/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Salud
C.A.P.S. 084 SIMON BARBERO.- · centro de salud · publico6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Martin

El precio de campos en San Martin esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 25% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de campos en San Martin

venta · USD
Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VENDE FINCA DE 49 ha – TRES ESQUINAS, MONTECASEROS, SAN MARTÍN, San Martin, San Martin, Mendoza

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