Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Departamento

Mendoza 2800 1 dormitorio , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
52 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes

Piden de mas

Pide USD 93.000, un 38% mas que lo normal entre los 69 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 2800 1 dormitorio , Nuestra Señora De Lourdes.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.898lo normal · 1.3751.1112.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 67.375
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.375
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Sobre el inmueble: Edificio moderno, con diseño funcional, excelente ubicación y terminaciones de alta calidad. La unidad cuenta con luz natural en todos sus ambientes y ventilación cruzada. Distribución: un dormitorio amplio con placard, estar comedor luminoso con salida al balcón, cocina independiente con ventilación natural y baño completo. Orientación norte. Unidad 01 Depto B Superficie exclusiva 49,45 m2, balcón 2,60 m2. USD 93.000. Detalles destacados: aberturas de aluminio con DVH, pisos de porcelanato, griferías y sanitarios de primera línea. Sobre la zona: Se encuentra situado en una importante zona de la ciudad, a pocas cuadras de Bv.Oroño, Av Pellegrini, Av Francia y del Parque Independencia. Próximo a importantes centros educativos y facultades, Tribunales, Centros de Salud, Museos y centros de actividades culturales y deportivas, y a minutos del microcentro. Sobre la edificación; El edificio está compuesto por 10 semipisos de 1 y 2 dormitorios. Todos los departamentos son unidades con ventilación cruzada. COCHERAS DISPONIBLES EN PB USD 20.000.- NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 833.811 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Con credito UVA$ 833.811/mes

Necesitas ingresos por $ 3.335.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 495.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 73 en la zona
Marktstore · General Espejo 5012 min · 133 m
Rico Pan4 min · 224 m
Brod Panaderia · Chile 8944 min · 287 m
Educacion · 77 en la zona
ESCUELA Nº 2-052 · especial · publica1 min · 0 m
LICEO ALFREDO R.BUFANO · secundaria · publica1 min · 66 m
CHIARA LUBICH · adultos · publica1 min · 72 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Independencia2 min · 136 m
Plaza Chile5 min · 350 m
Plaza Italia6 min · 371 m
Salud · 249 en la zona
BRISOLI CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado2 min · 140 m
C.P.A. ANDUJAR ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 182 m
C.P.A. BATTISTELLI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 190 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuestra Señora De Lourdes

Mediana del barrio
USD 104.490
Avisos relevados
2.874

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuestra Señora De Lourdes es USD 104.490, tomando los 2.874 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mendoza 2800 1 dormitorio , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Mendoza

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USD 93.000
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