venta
USD 77.000
Departamento · 117m² · 4 Ambientes
Ciudad de Mendoza·4 amb · 3 dorm · 117 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 5 ambientes
USD 125.000
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Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 5 ambientes
Departamento en Venta en El Barrio Bombal
Departamento EN Venta 2 Dormitorios, Barrio Bombal · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza
Pide USD 125.000, un 24% mas que lo normal entre los 101 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Departamento EN Venta 2 Dormitorios, Barrio Bombal.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.786lo normal · 1.4401.1141.754
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 100.800
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 192 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.505
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MICHELETTI INMOBILIARIA ofrece a la venta un dúplex a estrenar, estratégicamente ubicado en el corazón del Barrio Bombal, Mendoza. A tan solo dos cuadras de la Avenida San Martín y una cuadra de la calle Peltier, donde se encuentra el Parque Cívico, esta propiedad goza de una ubicación ideal, próxima al microcentro de la ciudad, instituciones educativas, y una vibrante oferta gastronómica y turística.
La excelente conectividad está garantizada por múltiples combinaciones de colectivos y la cercanía al metro tranvía.
El complejo consta de 7 unidades, cada una equipada con cochera y portón automático.
Este dúplex, situado en el segundo piso al que se accede por escalera, es muy luminoso gracias a sus dos ventanales amplios y un balcón orientado al norte con vistas a los jardines de la Casa de Gobierno.
APTO CREDITO HIPOTECARIO VALOR U$D 138.000 Distribución y características: Planta Baja:
• Living comedor
• Cocina integrada
• Toilette
• Balcón Planta Alta:
• 2 dormitorios con placards
• 1 baño completo Equipamiento de calidad:
• Anafe vitrocerámico
• Horno eléctrico empotrado
• Extractor de olores
• Termotanque eléctrico ORBIS
• Preinstalación para aire acondicionado
• Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) 100% eléctrico
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Peltier) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 27 en la zona
Almacen1 min · 46 m
Panaderia Valle Dulce, Hipo · Hipolito Yrigoyen 4026 min · 373 m
Almacen6 min · 387 m
Educacion
· 62 en la zona
COLEGIO UNIVERSITARIO CENTRAL GRAL.J.DE SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 306 m
INST. DE DOC. INV. Y CAP. LAB. DE LA SANIDAD ARGENTINA · superior · privada5 min · 307 m
ESCUELA N° 6-066 CCT Movil · adultos · publica5 min · 328 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Boulevard Peltier2 min · 135 m
Plazoleta Francia3 min · 179 m
Plazoleta Caseros4 min · 279 m
Salud
· 212 en la zona
CENTRO NUESTROS CIMIENTOS.- · centro de salud · privado1 min · 78 m
C.P.A. MORONI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 88 m
SINDICATO DE LUZ Y FUERZA DE MENDOZA.- · centro de salud · obra social3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 38,7% menos que en julio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudad de Mendoza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.085/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 142 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudad de Mendoza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 83.320
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento EN Venta 2 Dormitorios, Barrio Bombal, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza
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Departamento · 70m² · 4 Ambientes
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Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Ciudad de Mendoza·2 amb · 1 dorm · 41 m2·hace 3 dias
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Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Ciudad de Mendoza·3 amb · 2 dorm · 64 m2·hace 3 dias