Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000

Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 2 ambientes

Departamento en Venta C/ Cochera en 6.ª Sección Residencial Norte

Coronel Rodríguez · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²

Descripcion

DEPARTAMENTO EN POZO – SEXTA SECCIÓN | ENTREGA MAYO 2028 Calle Propiedades ofrece departamentos en pozo ubicados sobre calle Coronel Rodríguez, entre Laprida y Jorge Newbery, en una de las zonas residenciales más buscadas de la Sexta Sección de Mendoza. El proyecto contempla un edificio de 3 pisos, con solo 4 departamentos por planta, diseñado para ofrecer unidades funcionales, luminosas y con excelentes terminaciones. La unidad cuenta con 43 m² propios, distribuidos en: * Living comedor con cocina integrada. * 1 dormitorio con placard empotrado. * Baño completo. * Balcón con vistas hacia la ciudad y la Cordillera. * Cochera cubierta. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES * Ascensor. * Cocheras cubiertas. * Portón de acceso automático. * Espacio para estacionamiento de bicicletas. * Terraza de aproximadamente 360 m², equipada con pergolado cubierto, césped sintético, sectores de estar y asador. * Pisos de porcelanato. * Calefacción central mediante radiadores. * Aberturas de aluminio anodizado con DVH. * Mesadas de granito y bachas de acero inoxidable. * Muebles bajo mesada y alacenas. * Iluminación LED bajo alacena. * Cocina a gas completa. * Termotanque a gas. * Placard empotrado en dormitorio. * Instalación prevista para aire acondicionado. * Instalación prevista para estufa a gas. UBICACIÓN Excelente ubicación en Sexta Sección, con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad y próximo a comercios, servicios, espacios verdes y centros educativos. Una alternativa interesante tanto para vivienda propia como para inversión, dentro de un proyecto de escala reducida y con espacios comunes pensados para disfrutar. PRECIO: USD 80.000 FORMA DE PAGO: 50% de anticipo y saldo en cuotas fijas consecutivas hasta mayo de 2028. SE ANALIZAN PERMUTAS. Entrega estimada: mayo de 2028. Las superficies, características, imágenes y condiciones de comercialización pueden estar sujetas a modificaciones según avance del proyecto. Consultanos para conocer disponibilidad y condiciones actualizadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza

El precio de departamentos en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudad de Mendoza

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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