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Departamento en venta en Martin Zapata al 200, Ciudad de Mendoza
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Martin Zapata al 200, Ciudad de Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 16% mas que lo normal entre los 91 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Martin Zapata al 200.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.133lo normal · 1.8391.2052.269

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 137.931
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
185 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.944
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martin Zapata al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Galicia - Rincon de los Poetas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
Pan1 min · 27 m
La Quinta Almacen2 min · 114 m
Roca3 min · 172 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada1 min · 80 m
CORAZON DE MARIA · inicial/primaria · privada1 min · 83 m
ESCUELA Nº 6-060 CENTRO DE CAPACITACION PARA EL TRABAJO · adultos · publica3 min · 169 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Galicia - Rincon de los Poetas2 min · 105 m
Plazoleta Vergara4 min · 269 m
Plaza Italia7 min · 456 m
Salud · 178 en la zona
CENTRO ESPACIO GASPAR.- · centro de salud · privado2 min · 109 m
LUBLINSKY PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 151 m
SL CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado2 min · 156 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza

El precio de departamentos en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudad de Mendoza

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Zapata al 200, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina

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