Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes

Venta de departamento en ciudad de mendoza

Rivadavia 100, Piso 0 · Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mendoza, 4 ambientes, 92 m², USD 105.000 (comparada contra 101 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.141 contra USD 1.338 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 24/06/2026 (de USD 120.000 a USD 105.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
101
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.338
Mediana m²
87 m²
Comparar con 101 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

CENTURY 21 LOPEZ tiene a la venta DEPARTAMENTO EN CALLE RIVADAVIA – CIUDAD DE MENDOZA El mismo cuenta con: 2 dormitorios 2 baños Living comedor Cocina Lavandería Depósito Balcón Gas natural Ascensor 2 estufas 2 ventiladores Ubicado en una excelente zona de la Ciudad de Mendoza, con cercanía a comercios, bancos, transporte y Plaza Independencia. Ideal para vivienda, alquiler temporario u oficina profesional. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Agustina Tatiana López Matricula n° 2006 (C.C.P.I.M) LM Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 920.703/mes

Necesitas ingresos por $ 3.682.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 120.000USD 105.00010 de jun de 202605 de jul de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%
  2. 05 de jul de 2026USD 110.000 → USD 105.000-4.55%

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
149
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia 100, Piso 0, Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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