Indice Proppies · Segunda Seccion, Mendoza Capital
El mercado de Segunda Seccion, en numeros.
Lo residencial tarda 32 dias en venderse, mas lento que Mendoza Capital (15).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
29 en venta y 11 en alquiler. De lo nuevo: 13% departamentos · 5% oficinas · 3% locales.
en 30 dias
Es el 5,4% de la oferta del barrio: 1 de cada 19 avisos ajusto. 15 en venta, 1 en alquiler.
esta semana
98 se vendieron o retiraron y 22 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | s/d | US$ 65.000 28 cierres | US$ 85.000 – 101.000 | s/d |
| 3 ambientes | US$ 100.000 11 avisos | US$ 78.000 37 cierres | US$ 100.000 – 110.000 | 7,0% |
| 4 o mas ambientes | US$ 95.000 33 avisos | US$ 105.000 90 cierres | US$ 170.000 – 260.500 | 6,7% |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 11% de la oferta de Segunda Seccion no es vivienda.
El pulso: 6 semanas del 4 o mas ambientes
En el semestre la venta bajo 9,5% en dolares.
Quien opera en el barrio
11 inmobiliarias publican en Segunda Seccion. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OPENHOUSE Inmobiliaria | 20 | s/d | 21 dias |
| 2 | REMAX Excelencia | 19 | ★ 4,4 (618) | 30 dias |
| 3 | Remax Solutions | 93 | ★ 3,9 (261) | 32 dias |
| 4 | RE/MAX Follow | 18 | ★ 4,5 (209) | 20 dias |
| 5 | C21 Inmoandes SAS | 17 | ★ 4,8 (17) | 76 dias |
| 6 | REMAX Terrunos | 12 | ★ 4,7 (52) | 31 dias |
| 7 | Remax Chacras | 10 | ★ 4,7 (262) | 34 dias |
| 8 | KW Mendoza | 13 | ★ 5,0 (2) | s/d |
| 9 | Cocucci | 18 | ★ 3,2 (523) | s/d |
| 10 | CARINA SILVANA DROZD | 14 | s/d | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.