Casa en venta en Rincon de Araoz · 7 ambientes

VALERIA CATALANI PROPIEDADES VENDE: Hermosa casa de categoría, con excelente calidad constructiva, en Barrio privado Rincón de Araoz, en Chacras de Coria. Construida sobre lote esquina de 551 mts cuenta con 225 mts cubiertos y 69 mts semi cubiertos. Descripción de la casa: La casa de se encuentra desarrollada en dos plantas. La planta baja cuenta con un amplio living, comedor, estar diario, estudio, toilette, cocina , lavadero independiente, baulera, baño exterior de pileta con ducha, galería con parrilla, dos patios y cochera techada para dos vehículos. La planta alta cuenta con un dormitorio principal con baño en suite con hidromasaje y vestidor, tres dormitorios que comparten un antebaño con un baño. Las puertas de ingreso principal y de la cocina son de hierro (Marca: Hierro Design). La cocina con mesada de granito negro Brasil y amoblamientos Johnson tiene una isla con estar desayunador, campana (Marca Samsung) y horno eléctrico a vapor (Marca Samsung). El lavadero es independiente con despensa con gran de espacio de guardado. La casa cuenta con pisos de porcelanato (Marca: ILVA) y griferías (Marca: FV Libby) en baños. Las aberturas DVH son de aluminio anodizado negro (Marca: Megal) con cortinas roller a medida (Marca: Flexcolor). El techo de la casa esta construido con chapas con aislación de poliuretano de 50 mm de espesor (Marca Friolatina) para favorecer la aislación térmica. La casa cuenta son un sistema de aire acondicionado (frío-calor) Daikin VRV (Volumen de Refrigerante Variable) que es una tecnología de climatización centralizada de alta eficiencia compuesta por 9 unidades interiores y una sola unidad exterior. El sistema de calefacción es por losa radiante conformado por una caldera Rehau de origen alemán y dos colectores y termostatos de temperatura en cada planta que permiten programar la calefacción para optimizar el consumo de gas. La provisión de agua caliente de la casa es suministrada por un termotanque a gas de 76 litros (Marca: Eskabe Acquapiu) (independiente a la caldera). La casa tiene dos sistemas de alimentación de agua (Potable para consumo y Cruda para riego) con dos tanques subterráneos independientes (Agua Potable: 1.100 litros / Agua de Riego: 2.750 litros). El sistema de provisión de agua potable permite ser utilizado con la presión exterior o un sistema presurizado con una bomba (Marca: Grundfos). En la parte superior a la escalera hay un altillo (sobre el cielorraso) con un gran espacio de guardado (Medidas: 3,66 m x 2,08 m x 2 ,00 m de altura). El jardín cuenta con un sistema de riego por aspersión (Bomba: ESPA y Aspersores: Rain Bird), una pileta blanca con iluminación (Marca: IPC) de 7,75 m x 3,25 m y una pérgola de 3,00 m x 3,00 m. Los cercos del jardín y la pileta son de alambre galvanizado con recubrimiento de poliester para evitar la corrosión (Marca: Acmafor y Casafor Plus). En un prestigioso barrio , con seguridad las 24 hs , corredor perimetral y cámaras de seguridad, calles asfaltadas, servicios subterráneos, acceso a club house, plaza de juegos, forestación frondosa y vías de ràpido acceso . Apta crédito hipotecario.