Casa en venta en Rincon de Araoz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 440.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Rincon de Araoz · 4 ambientes

Venta de Casa. Rincón de Araoz. Luján. Mendoza.

Aráoz 700 · Rincon de Araoz, Mayor Drummond, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
423 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rincon de Araoz, 4 ambientes, 423 m², USD 440.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 1.040 contra USD 1.218 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.218
Mediana m²
345 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Rincon de Araoz

Descripcion

HOMA Propiedades. Vende. Apto crédito hipotecario. Casa de 1 planta en venta ubicada en el exclusivo barrio privado Rincón de Aráoz. Esta propiedad cuenta con 423 m2 de superficie construida sobre un terreno total de 1200 m2. El sector social se compone de un amplio living comedor, toilette y cocina integrada. Posee 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios, 3 baños, calefacción por raidiadores y aire acondicionado instalados. El exterior destaca por su gran jardín con galería, parrilla, patio y pileta. Dispone de cochera cubierta con espacio para 3 vehículos y lavadero independiente. La propiedad acepta mascotas y cuenta con servicios de internet. El barrio residencial ofrece vigilancia permanente, garantizando un entorno seguro y familiar con rápidos accesos. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado CHARRA, GABRIEL Nº 2192 (C.C.P.I.M).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.970.659/mes

Necesitas ingresos por $ 15.882.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Quick Point9 min · 548 m
Circuito Alma Gardenia Strip Center11 min · 711 m
BlowMax12 min · 760 m
Educacion
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada14 min · 906 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica14 min · 906 m
Espacios verdes
La Placita13 min · 826 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rincon de Araoz

Mediana del barrio
USD 420.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 440.000

El precio mediano de las casas en venta en Rincon de Araoz es USD 420.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aráoz 700, Rincon de Araoz, Mayor Drummond, Mendoza

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