Casa en venta en Rincon de Araoz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 610.000
+ ARS 435.000 de expensas

Casa en venta en Rincon de Araoz · 4 ambientes

Casa - Venta - 3 Dorm. - Barrio Rincón de Araoz - Chacras de Coria - Lujan de Cuyo

Araoz 700 · Rincon de Araoz, Mayor Drummond, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
453 m²
Sup. total
1.153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rincon de Araoz, 4 ambientes, 453 m², USD 610.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por encima de la mediana del set (USD 495.000). El m² sale USD 1.347 contra USD 1.131 de la mediana (+19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 495.000
Mediana precio/m²
USD 1.131
Mediana m²
436 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Rincon de Araoz

Descripcion

TEROL ASTRADA Real Estate VENDE CASA EN Bº RINCÓN DE ARAOZ- CHACRAS DE CORIA Presentamos esta propiedad de estilo clásico-moderno, ubicada en esquina, diseñada para quienes buscan categoría, privacidad y confort en un entorno residencial de primer nivel. Emplazada sobre un lote de 1.153 m² y con 453 m² cubiertos, esta residencia de dos plantas se destaca por su arquitectura sólida, ambientes generosos y excelente luminosidad natural en cada espacio. Planta Baja Elegante hall recibidor Toilette de visitas Amplio living y comedor principal Estar diario independiente Cocina amplia, funcional y luminosa Lavandería Dependencias de servicio con entrada independiente (habitación, baño y tender) Cochera doble Sector de parrilla El sector social se integra a una amplia galería con vistas al jardín parquizado y piscina, generando un entorno ideal para reuniones sociales y momentos de relax. Planta Alta Un gran ambiente distribuidor conecta armoniosamente los espacios privados: Master suite con vestidor, escritorio y baño completo Dos dormitorios adicionales de generosas dimensiones Baño completo que los asiste La propiedad cuenta con ventanales de doble vidrio y carpintería de aluminio, garantizando aislación térmica y acústica, además de excelente ingreso de luz natural durante todo el día. La propiedad tiene derecho de pozo de Irrigación. Ubicación & Entorno Situada en Luján de Cuyo, dentro del prestigioso corredor residencial de Chacras, la propiedad combina tranquilidad y rápida conexión con la ciudad de Mendoza. La zona se caracteriza por su entorno verde, calles arboladas, cercanía a strip centers, reconocidas bodegas, propuestas gastronómicas de alta gama, colegios de primer nivel y clubes sociales. Un equilibrio perfecto entre vida natural y servicios premium. Una residencia pensada para quienes valoran la amplitud, la calidad constructiva y la distinción de vivir en una de las zonas más exclusivas de Mendoza. Para más información o coordinar una visita privada, contáctenos. Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.366.863/mes

Necesitas ingresos por $ 21.467.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Quick Point5 min · 318 m
Circuito Alma Gardenia Strip Center15 min · 969 m
Educacion
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Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico13 min · 858 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rincon de Araoz

Mediana del barrio
USD 440.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 610.000

El precio mediano de las casas en venta en Rincon de Araoz es USD 440.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Araoz 700, Rincon de Araoz, Mayor Drummond, Mendoza

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