venta
USD 26.900
Terreno · 315m²
Luzuriaga·315 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Luzuriaga
USD 85
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Terreno en venta
USD 85
= $ 134.377
Cuota UVA desde $ 763/mes · ingresos $ 3.053Terreno en venta en Luzuriaga
Lotes en barrio privado lomas del torreon - maipu
Adolfo Villanueva , Luzuriaga · Luzuriaga, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 310 m²
Precio frente a los parecidos de Luzuriaga
Pide USD 85, un 100% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Adolfo Villanueva , Luzuriaga.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 0lo normal · 103
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 31.821
- Tamaño normal
- 301 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 91 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 108
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Rivarola Agostini vende lotes en Barrio Privado Lomas del Torreón Maipú
Ubicado sobre calle Adolfo Villanueva, este exclusivo desarrollo ofrece excelente entorno, seguridad y proyección de crecimiento.
Disponibles:
Lote Manzana J 364 m²
Lote Manzana I 310 m²
Valor: USD 85 por m²
Posesión estimada: Julio 2026
Una oportunidad ideal para invertir o construir tu casa en una zona en plena expansión de Maipú.
Inmobiliaria Rivarola Agostini
Matrícula 1434
Teléfonos: /
Seguinos en Instagram: @inmobiliaria_rivarolaagostini
*El precio publicado en el aviso, las medidas y distancias indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.
*Los datos consignados en esta web o publicación, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro corredor inmobiliario.
Más propiedades en
Mat.1434
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763 por mes con ingresos de $ 3.053.
Con credito UVA$ 763/mes
Necesitas ingresos por $ 3.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 893% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
893% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
CAMINITOS DE PAPEL · otros · social/cooperativa13 min · 827 m
RAUL SCALABRINI ORTIZ · inicial/primaria · publica14 min · 907 m
RAUL SCALABRINI ORTIZ · secundaria · publica15 min · 942 m
Salud
C.A.P.S. 352 CENTRO DE SALUD MUNICIPAL JUAN V. MOLINA.- · centro de salud · publico9 min · 593 m
ABC NEURODESARROLLO INFANTIL.- · centro de salud · privado13 min · 864 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Luzuriaga
El precio de terrenos en Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de terrenos en Luzuriaga
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Adolfo Villanueva , Luzuriaga, Luzuriaga, Maipu, Mendoza
