Terreno en venta en Hipólito Yrigoyen 1875, Luzuriaga

Terreno en ventaen Hipólito Yrigoyen 1875, Luzuriaga

Caracteristicas

Sup. total
440 m²

Descripcion

By Raices ofrece a la venta: Lote en barrio privado IRIGOYEN Excelente lote de 440 m², ubicado sobre calle Hipólito Yrigoyen, en Barrio Irigoyen, Luzuriaga, Maipú. El barrio cuenta con seguridad y amenities, ofreciendo un entorno tranquilo y agradable para vivir o invertir. Excelente ubicación, con fácil acceso a vías principales y transporte público, cercano a servicios y comercios ¡Consultanos y conoce esta oportunidad! JULIETA GARCIA CCPIM 2009 By Raíces (bajo la sociedad Ditova SAS) no ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes y gestores de By Raíces no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.543 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 464.543/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 1875

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Polideportivo Eva Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Bet Lejem3 min · 197 m
Educacion · 13 en la zona
FRANCISCO GABRIELLI · primaria · publica5 min · 309 m
DOCTORA MARIA ESTELA LIMA PAEZ DE FURLANI (ESC. 1-052) · inicial · publica5 min · 309 m
DOCTORA MARIA ESTELA LIMA PAEZ DE FURLANI (ESC. 1-626) · inicial · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Polideportivo Eva Peron6 min · 401 m
Plaza Aconcagua9 min · 570 m
Parque Canota11 min · 692 m
Salud
LUZURIAGA CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado8 min · 531 m
ABC NEURODESARROLLO INFANTIL.- · centro de salud · privado10 min · 663 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luzuriaga

El precio de terrenos en Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 106 por m², un 0,7% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Luzuriaga

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 106/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 1875, Luzuriaga, Maipu, Mendoza

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