
- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Alsina & 9 de Julio, Luzuriaga
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en ventaen Alsina & 9 de Julio, Luzuriaga
Caracteristicas
- Sup. total
- 315 m²
Precio frente a los parecidos de Luzuriaga
Pide USD 26.900, un 19% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Alsina & 9 de Julio.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 33.409
- Tamaño normal
- 320 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 81
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 240.490 por mes con ingresos de $ 961.960.
Necesitas ingresos por $ 961.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alsina & 9 de Julio
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza B° Municipal) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Luzuriaga
El precio de terrenos en Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de terrenos en Luzuriaga
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alsina & 9 de Julio, Luzuriaga, Maipu, Mendoza
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Luzuriaga

Terreno · 440m²

Terreno · 508m²

Terreno · 317m²

Terreno · 250m²
