Terreno en venta en Gran Boedo
Terreno en venta
USD 74.000

Terreno en venta en Gran Boedo

Lote Barrio Privado Gran Boedo | 500 m² | Todos Los Servicios | Seguridad 24 Hs

Gran Boedo · Gran Boedo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gran Boedo, 500 m², USD 74.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.000). El m² de lote sale USD 148 contra USD 134 de la mediana (+10,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,7% desde el 21/09/2026 (de USD 74.500 a USD 74.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
5
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 134
Mediana m²
524 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Gran Boedo

Descripcion

BONDAR VENDE Lote en B Gran Boedo con  ubicación privilegiada dentro del barrio Una oportunidad única dentro del barrio: uno de los pocos lotes disponibles con excelente ubicación, ideal para construir tu casa en un entorno consolidado y de gran crecimiento. Ficha Técnica: • Lote: F12 • Superficie total: 500 m2 • Frente: 15 metros Infraestructura y servicios: • Servicios subterráneos: agua potable, gas natural, cloacas y electricidad. • Sistema de riego presurizado. • Calles internas asfaltadas y espacios verdes. • Seguridad privada 24 horas con control de acceso. • Fibra óptica subterranéa. Ubicación privilegiada:Se encuentra en el centro del crecimiento y desarrollo de la zona, con cercanía a clubes, colegios y paseos comerciales. A tan solo 2 minutos del Acceso Sur, sobre calle Boedo, una de las principales arterias de circulación que conecta Terrada con Vieytes. Entorno y conectividad: El barrio cuenta con el strip center Vía Boedo en su ingreso, con comercios y servicios de uso cotidiano, y se ubica a pocos minutos de Liceo Rugby Club, en una zona de gran proyección. BONDAR Inmobiliaria CPI Mat. 1694 XINTEL(BDA-BDA-16)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 646.480/mes

Necesitas ingresos por $ 2.585.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica14 min · 897 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica14 min · 897 m
Espacios verdes
Parque K15 min · 938 m
Parque C15 min · 971 m
Parque I15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.7% total
USD 74.500USD 74.00006 de jun de 202621 de sept de 2026
  1. 21 de sept de 2026USD 74.500 → USD 74.000-0.67%

Ubicacion

Gran Boedo, Gran Boedo, Maipu, Mendoza

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