Terreno en venta en Gran Boedo
Terreno en venta
USD 69.500
+ ARS 250.000 de expensas

Terreno en venta en Gran Boedo

Venta Hermoso Lote Barrio Privado Gran Boedo!

Boedo M. 2879 · Gran Boedo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
524 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gran Boedo, 524 m², USD 69.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 133 contra USD 134 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 134
Mediana m²
524 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Gran Boedo

Descripcion

REALTY UP VENDE | LOTE PERIMETRAL DE 524 m² EN BARRIO PRIVADO GRAN BOEDO Ubicación: Mariano Boedo 2879, Carrodilla, Luján de Cuyo, Mendoza. REALTY UP presenta a la venta un excelente lote de 524 m², ubicado en el exclusivo Barrio Privado Gran Boedo, uno de los desarrollos residenciales más atractivos de la zona de Carrodilla. Se encuentra identificado como Manzana A – Lote 31 (A-31), en un sector perimetral hacia el Liceo Country Club, Etapa 1. Su ubicación, superficie y dimensiones lo convierten en una excelente alternativa para desarrollar una vivienda familiar, dentro de un entorno residencial moderno y con infraestructura completa. SUPERFICIE Y MEDIDAS Superficie total: 524 m², según escritura. Norte: 28,88 metros. Sur: 28,96 metros. Este: 18,12 metros. Oeste: 18,12 metros, lindando con calle interna de circulación. Frente con orientación oeste. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA DEL BARRIO Gran Boedo ofrece una urbanización de categoría, con servicios e Su ubicación, superficie y dimensiones lo convierten en una excelente alternativa para desarrollar una vivienda familiar, dentro de un entorno residencial moderno y con infraestructura completa. SUPERFICIE Y MEDIDAS Superficie total: 524 m², según escritura. Norte: 28,88 metros. Sur: 28,96 metros. Este: 18,12 metros. Oeste: 18,12 metros, lindando con calle interna de circulación. Frente con orientación oeste. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA DEL BARRIO Gran Boedo ofrece una urbanización de categoría, con servicios e infraestructura para la vida familiar. Portal de ingreso jerarquizado y control de accesos. Seguridad y vigilancia las 24 horas. Sistema de videovigilancia. Red de energía eléctrica subterránea. Agua potable. Gas natural. Red de cloacas. Red de fibra óptica para internet. Sistema de riego presurizado. Calles internas asfaltadas. Espacios verdes parquizados y arbolado. Plaza de juegos infantiles. UBICACIÓN Y ENTORNO Una de las grandes ventajas de Gran Boedo es su ubicación sobre calle Mariano Boedo, con rápida conexión al Acceso Sur, Chacras de Coria, Luján de Cuyo y la Ciudad de Mendoza. En su ingreso se encuentra el centro comercial Vía Boedo, con propuestas gastronómicas, comercios y servicios de cercanía. El barrio cuenta además con acceso directo al Liceo Rugby Club, que dispone de instalaciones y actividades deportivas y recreativas, sujetas a las condiciones de utilización del club. LISTO PARA ESCRITURAR!!!!! INFORMACIÓN ADICIONAL Expensas de referencia: $250.000 mensuales aproximadamente sujetas a confirmación y actualización por la administración. Una excelente oportunidad para construir tu próxima vivienda en un barrio privado con seguridad, servicios completos y excelente conectividad. REALTY UP – NEGOCIOS INMOBILIARIOS Lic. Juan Manuel Girón Mazzoni Corredor Inmobiliario – Matrícula CPI Mendoza 2164. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita al lote.!!!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 621.814/mes

Necesitas ingresos por $ 2.487.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Gran Boedo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 134/m²
Esta propiedad
USD 133/m²-0.7% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Gran Boedo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Boedo M. 2879, Gran Boedo, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Gran Boedo

Busquedas relacionadas

USD 69.500
Terreno en venta
WhatsApp