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Terreno en venta en Distrito Gutierrez
Terreno en venta
USD 19.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 30,2 M
Cuota UVA desde $ 171.385/mes · ingresos $ 685.539
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Distrito Gutierrez

Inprogroup Vende

Distrito Gutiérrez, Departamento Maipú, Mendoza, 5511, Argentina · Distrito Gutierrez, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
385 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Distrito Gutierrez

Conviene mirarla

Pide USD 19.000, un 5% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Distrito Gutierrez publicados a menos de 10 cuadras de Distrito Gutiérrez, Departamento Maipú, Mendoza, 5511, Argentina.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 5254

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 19.946
Tamaño normal
336 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 54
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Distrito Gutierrez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN BARRIO PRIVADO DON VICTORIO UBICACIÓN: El barrio está ubicado en la calle Liniers s/n, a 150mt de la calle Bruno Morón de Maipú, Mendoza. CARACTERÍSTICAS: • Lote A11 de 385m2 de superficie • Posee los servicios de luz, agua y gas • Seguridad y control de acceso • Calles asfaltadas • Expensas $100.000 (pesos) aprox. • Escritura inmediata Escritura inmediata / $2.430.000 de gastos por escritura y reglamento, paga adjudicación y venta. Sale en 10 días INPROGROUP Corredor inmobiliario Marcos Bucciarelli Mat: 1892

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.

Con credito UVA$ 171.385/mes

Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mosconi) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Super Olguita · Liniers 2665 min · 292 m
Pañales pañalera bebes adultos higiene personal PUPITA · Barrio Petroleros Man D Casa 95 min · 300 m
Kroosty6 min · 387 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO LEON XIII · inicial/primaria · privada3 min · 217 m
JARDIN NUCLEADO ROSALIA CALVO DE POLETTI · inicial · publica5 min · 295 m
JARDIN NUCLEADO ROSALIA CALVO DE POLETTI · inicial · publica5 min · 295 m
Espacios verdes
Plaza Mosconi13 min · 804 m
Salud
C.A.P.S. 186 VILLA HORTENSIA.- · centro de salud · publico5 min · 344 m
DIAZ CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Gutierrez

El precio de terrenos en Distrito Gutierrez esta hoy en una mediana de USD 91 por m², un 25,1% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Distrito Gutierrez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 91/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Distrito Gutierrez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Distrito Gutiérrez, Departamento Maipú, Mendoza, 5511, Argentina, Distrito Gutierrez, Maipu, Mendoza

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