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Terreno en venta en Distrito Gutierrez
Terreno en venta
USD 17.500
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 27,8 M
Cuota UVA desde $ 157.854/mes · ingresos $ 631.417
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Distrito Gutierrez

Terreno de 370 m² a La Venta en Loteo Don Victorio

Distrito Gutiérrez, Departamento Maipú, Mendoza, 5511, Argentina · Distrito Gutierrez, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
386 m²

Precio frente a los parecidos de Distrito Gutierrez

Conviene mirarla

Pide USD 17.500, un 12% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Distrito Gutierrez publicados a menos de 10 cuadras de Distrito Gutiérrez, Departamento Maipú, Mendoza, 5511, Argentina.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 524955

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 19.998
Tamaño normal
341 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 54
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Distrito Gutierrez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ADOBE INMOBILIARIA VENDE lotes en barrio privado Don Victorio, ubicado en calle Liniers S/N a 150mts de Bruno Morón, Maipú, Mendoza. El barrio consta de 65 lotes, con todos los servicios subterráneos, red eléctrica, red de gas, agua, cloaca, calles asfaltadas, cierre perimetral de muro y garita de seguridad. El barrio cuenta con todas las obras terminadas. Los terrenos se encuentran identificados como centrales B7 y posee 351,52 m2 (12,41 x 28,35) USD 18.500 B19 " 328.73 m2 ( 11.62 x 28,29) USD 18.500 B20 " 329.86 m2 (11.66 x 28,29) USD 18.500 Perimetrales : C8 " 386.50 m2 (10,76 x 35,92) USD 17.500 C13 " 372,87 m2 (10,56 x 35,31) USD 17.500 A4 " 383,38 m2 (10.83 x 35.40) USD 17.500 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 157.854 por mes con ingresos de $ 631.417.

Con credito UVA$ 157.854/mes

Necesitas ingresos por $ 631.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mosconi) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Super Olguita · Liniers 2664 min · 230 m
Pañales pañalera bebes adultos higiene personal PUPITA · Barrio Petroleros Man D Casa 94 min · 275 m
Kroosty6 min · 358 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO LEON XIII · inicial/primaria · privada4 min · 268 m
JARDIN NUCLEADO ROSALIA CALVO DE POLETTI · inicial · publica5 min · 343 m
JARDIN NUCLEADO ROSALIA CALVO DE POLETTI · inicial · publica5 min · 343 m
Espacios verdes
Plaza Mosconi12 min · 777 m
Plaza Flor de Lis15 min · 961 m
Salud
C.A.P.S. 186 VILLA HORTENSIA.- · centro de salud · publico4 min · 275 m
DIAZ CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Gutierrez

El precio de terrenos en Distrito Gutierrez esta hoy en una mediana de USD 91 por m², un 25,1% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Distrito Gutierrez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 91/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Distrito Gutierrez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Distrito Gutiérrez, Departamento Maipú, Mendoza, 5511, Argentina, Distrito Gutierrez, Maipu, Mendoza

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