P Proppies
Departamento en venta en Maipu
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 94,4 M
Cuota UVA desde $ 536.409/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Maipu

Greenwood Inmobiliaria Vende Duplex a Estrenar en Maipu

José Ingenieros · Maipu, Maipu, Mendoza

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Maipu

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 8% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de José Ingenieros.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 1.0061.198

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 55.321
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.029
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GREENWOOD INMOBILIARIA VENDE DUPLEX A ESTRENAR EN MAIPÚ Características: Cochera techada Cocina-comedor integrada Pequeño patio privado 2 habitaciones 1 baño completo Excelente iluminación natural Construcción a estrenar Ideal para vivienda familiar o inversión. Ubicado en una zona tranquila, con fácil acceso a servicios, transporte y comercios. Consúltanos para más información o coordinar una visita Consulte y puedo poner en los duplex Financiación 45.000 usd con posesión el resto en cuotas iguales y consecutivas MAT:378 COD:G.C Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1025

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Playon de juegos,no parquizado) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Supermercado Vea13 min · 861 m
Bet Lejem15 min · 986 m
Educacion · 12 en la zona
FRANCISCO GABRIELLI · primaria · publica12 min · 797 m
DOCTORA MARIA ESTELA LIMA PAEZ DE FURLANI (ESC. 1-052) · inicial · publica12 min · 797 m
DOCTORA MARIA ESTELA LIMA PAEZ DE FURLANI (ESC. 1-626) · inicial · publica12 min · 797 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Playon de juegos,no parquizado1 min · 48 m
Plaza B° Jardin1 min · 55 m
Plaza La Pergola10 min · 612 m
Salud
LUZURIAGA CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado7 min · 434 m
ABC NEURODESARROLLO INFANTIL.- · centro de salud · privado15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Maipu esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 2,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Maipu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Ingenieros, Maipu, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Maipu

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Departamento en venta
WhatsApp