Departamento en venta en Maipu · 4 ambientes

Departamento en venta en Maipu · 4 ambientes

Dúplex en Venta Bosques de Mayo, Maipú

25 de Mayo . Entre Maza y Ozamis sur · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
86 m²

Precio frente a los parecidos de Maipu

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 17% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo . Entre Maza y Ozamis sur.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.753lo normal · 1.5001.232

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.500
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 973
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Febrero) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
IL Mercato · 25 de Mayo3 min · 168 m
Frigorifico Diaz8 min · 499 m
ATOMO15 min · 957 m
Educacion · 16 en la zona
FELIZ BELEN · otros · social/cooperativa1 min · 93 m
LYDIA SOFIA BUHRER · especial · publica4 min · 264 m
SAGRADA FAMILIA · adultos · privada13 min · 802 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Febrero14 min · 895 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 319 EL JUME.- · centro de salud · publico5 min · 309 m
CENTRO MEDICO SANTA LUCIA - 1.- · centro de salud · privado7 min · 430 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS MULET - MAIPU.- · centro de salud · privado9 min · 576 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 6,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo . Entre Maza y Ozamis sur, Maipu, Maipu, Mendoza

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