Departamento en venta en Maipu · 4 ambientes

Departamento en venta en Maipu · 4 ambientes

Departamento en Maipu

B° Privado Privado Pinar del Sol V · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Maipu

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 18% mas que lo normal entre los 23 departamentos de 2 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de B° Privado Privado Pinar del Sol V.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.313lo normal · 1.1179401.228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.362
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 975
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Green Valley Propiedades presenta una excepcional oportunidad de inversión en el exclusivo Barrio Privado Pinar del Sol V, ubicado en Maipú, Mendoza. Este moderno departamento ha sido diseñado para ofrecer un estilo de vida contemporáneo, combinando funcionalidad y confort en un entorno seguro y privado. Con un precio atractivo de USD 105,000, la propiedad cuenta con una superficie total de 150 m² y 80 m² cubiertos, ofreciendo un excelente espacio para disfrutar. La distribución incluye 2 luminosas habitaciones, 1 baño completo, y un toilette. La calefacción por radiadores asegura un ambiente cálido durante todo el año. Además, la propiedad cuenta con un balcón orientado al frente, perfecto para disfrutar del aire libre. El barrio ofrece una amplia variedad de servicios esenciales como agua corriente, electricidad, cloacas, y alumbrado público. Entre las comodidades adicionales se destacan la seguridad privada 24 horas, apto para mascotas y profesionales, preinstalación de aire acondicionado, y parrilla individual. Actualmente en estado de obra gruesa, la entrega está estimada para marzo de 2027. Las imágenes disponibles son ilustrativas, representando fielmente el diseño final del proyecto. No pierda la oportunidad de asegurar su lugar en esta comunidad exclusiva. Para más información sobre características y condiciones de comercialización, no dude en contactarnos. Esta es una inversión ideal para quienes buscan un potencial alto para alquilar o proyectar el hogar de sus sueños. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Viejo Tonel 2) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Changomas · Juan Agustin Maza 4707 min · 469 m
Mall Arauca Maipu · Juan Agustin Maza 20011 min · 703 m
Educacion · 4 en la zona
INGENIERO GUILLERMO VILLANUEVA · secundaria · publica15 min · 948 m
LISANDRO AGUIRRE · primaria · publica15 min · 957 m
NIÑOS CANTORES DE MAIPU · otros · publica15 min · 957 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Viejo Tonel 27 min · 416 m
Plaza Maria Elena Walsh8 min · 491 m
Paul Harris9 min · 568 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO ALTO MAIPU.- · hospital/clinica · privado1 min · 81 m
PSINERGIA ESPACIO DE SALUD.- · centro de salud · privado8 min · 525 m
C.P.A. PEDIATRIX CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 105.000USD 98.00030 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 105.000 → USD 98.000-6.67%
  2. 04 de nov de 2026USD 98.000 → USD 105.000+7.14%

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 6,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B° Privado Privado Pinar del Sol V, Maipu, Maipu, Mendoza

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USD 105.000
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