Departamento en venta en Maipu · 3 ambientes

Departamento en venta en Maipu · 3 ambientes

Departamentos en Venta 3 Ambientes Villa Arauca Maipu Mendoza

Los Lirios 0, Maipu, Mendoza · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Maipu

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 11% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 2 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Los Lirios 0, Maipu, Mendoza.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.231lo normal · 1.1109261.320

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.143
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 975
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MESSINA PROPIEDADES VENDE DEPARTAMENTO APTO A CREDITO EN PRIMER PISO EN COMPLEJO VILLA ARAUCA MAIPU, EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION Ubicados detrás del complejo Arauca, en calle Los Lirios, planta alta con frente al Norte. Luminosos, con ventilación cruzada en las dos unidades Cuentan con: Balcones en la cocina y en un dormitoirio Dos dormitorios amplios, con placares grandes (uno en suite) Dos baños completos Cocina con amoblamiento y espacio para lavadero Living comedor amplio Cochera abierta Puerto de seguridad Ventanas con rejas Carpintería metálica Pisos de porcelanato Instalación para calefacción central por radiadores (sin radiadores) con caldera eléctrica Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. Expensas bajas Servicios eléctricidad y agua (sin gas) Ubicación ideal, cerca de los accesos a la ciudad, paradas de buses en los ingresos Apto a crédito Apto a alquiler temporal Apto para mascotas Consulte para visitarlos Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. la informacion definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora inmobiliaria matriculada Maria Eugenia Messina Mat. 2208.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Elena Walsh) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Mall Arauca Maipu · Juan Agustin Maza 2007 min · 462 m
Changomas · Juan Agustin Maza 4709 min · 586 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Maria Elena Walsh6 min · 390 m
Plaza Viejo Tonel 211 min · 723 m
Plaza San Francisco de Asis11 min · 731 m
Salud · 10 en la zona
C.P.A. PEDIATRIX CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado4 min · 261 m
CENTRO MEDICO ALTO MAIPU.- · hospital/clinica · privado6 min · 365 m
HIGIA SALUD.- · centro de salud · privado9 min · 546 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de departamentos de 3 ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 76.500, un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Lirios 0, Maipu, Mendoza, Maipu, Maipu, Mendoza

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