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Departamento en alquiler en Luzuriaga · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 15.000 de expensas

Departamento en alquiler en Luzuriaga · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Luzuriaga

BARRIO AGUA Y ENERGIA PLAN XXII · Luzuriaga, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luzuriaga, 3 ambientes, 60 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 590.000). Con expensas el costo total es ARS 615.000, 4,2% por encima del costo total tipico (ARS 590.000); las expensas pesan 2,5% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 28/07/2026 (de ARS 750.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 590.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Luzuriaga

Descripcion

Villalobos & Asoc ofrece: Departamento en impecable estado en alquiler en el Barrio Agua y Energia de Luzuriaga, zona de El Torreón. El inmueble se encuentra dentro de un complejo cerrado y cuenta con: -Dos dormitorios con placar. -Un baño completo -Toilette -Cocina/comedor equipada -Patio propio con lavandería -Cochera techada -Se entrega con aire acondicionado, estufa, cocina y termotanque. Disponible desde el 1 de agosto. Se piden dos garantes. ¡Su consulta no molesta!

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 690.000· 5 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 750.000ARS 600.00018 de jul de 202603 de sept de 2026
  1. 28 de jul de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
  2. 12 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 680.000-2.86%
  3. 03 de sept de 2026ARS 680.000 → ARS 600.000-11.76%

Ubicacion

BARRIO AGUA Y ENERGIA PLAN XXII, Luzuriaga, Maipu, Mendoza

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