alquiler
$800.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Luzuriaga · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 14 dias
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 80.000 de expensas
Departamento en alquiler en Luzuriaga · 2 ambientes
Departamento en Edificio Torre Fuerte - 1 Habitación
Gobernador Francisco Gabrielli 3193 · Luzuriaga, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Luzuriaga, 2 ambientes, 43 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 53,1% por encima de la mediana del set (ARS 490.000). Con expensas el costo total es ARS 830.000, 59,6% por encima del costo total tipico (ARS 520.000); las expensas pesan 10,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 490.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 30.000
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Luzuriaga
Descripcion
La unidad cuenta con: -cocina -living comedor con balcón -baño -1 dormitorio amplio con excelente ingreso de luz natural.
El inmueble dispone de cochera cubierta para 1 vehículo.
El edificio ofrece excelentes amenities para uso común que incluyen -pileta -terraza con parrilla -SUM -ascensor.
El entorno residencial es muy tranquilo y familiar, con accesos directos a avenidas principales, paradas de transporte público cercanas, variedad de comercios de barrio y espacios verdes para recreación.
Departamento eléctrico.
Por mes se paga el alquiler + expensas $80.000 + impuesto de luz + impuesto municipal.
No se entrega con cocina.
Para el ingreso: titular con ingresos demostrables + dos garantes Mes de alquiler + mes de depósito + mes de honorarios.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 620.000· 2 avisos — este aviso pide 21% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gobernador Francisco Gabrielli 3193, Luzuriaga, Maipu, Mendoza
