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Departamento en alquiler en Luzuriaga · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en alquiler en Luzuriaga · 2 ambientes

Departamento en Edificio Torre Fuerte - 1 Habitación

Gobernador Francisco Gabrielli 3193 · Luzuriaga, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luzuriaga, 2 ambientes, 43 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 830.000, 84,4% por encima del costo total tipico (ARS 450.000); las expensas pesan 10,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Luzuriaga

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 3 avisos — este aviso pide 67% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Francisco Gabrielli 3193, Luzuriaga, Maipu, Mendoza

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