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Departamento en alquiler en Luzuriaga · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 46.000 de expensas

Departamento en alquiler en Luzuriaga · 3 ambientes

Dueño Directo Alquila Hermoso Departamento Grande

Villavicencio 2770 · Luzuriaga, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luzuriaga, 3 ambientes, 80 m², ARS 690.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 736.000, 22,7% por encima del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 6,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Luzuriaga

Descripcion

Complejo cerrado. Y seguro. Frente club Regatas del Torreón, 2 dormitorios 1 baño, living, cocinacomedor amplia, patio, cochera. interesados solos mensaje al whasap

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 734.687
En 12 meses
~$ 886.875

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 680.000· 5 avisos — este aviso pide 1% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villavicencio 2770, Luzuriaga, Maipu, Mendoza

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