venta
USD 80.000
Casa · 90m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Maipu·5 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Maipu · 6 ambientes
USD 278.000
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Casa en venta
USD 278.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Maipu · 6 ambientes
Casa en venta b° las morenas ? maipú
Calle Videla Castillo 2100, Maipú · Maipu, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 201 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Maipu
Pide USD 278.000, un 2% menos que lo normal entre los 128 casas de 3 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Calle Videla Castillo 2100, Maipú.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.383lo normal · 1.4091.555
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 283.227
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 199 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.401
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Venta Bº Las Morenas 3 Dormitorios
• Maipú Ubicación: Bº Privado «Las Morenas» Calle Videla Castillo Nº 2165, Maipú
• Zona Liceo.
Entorno residencial tranquilo, con excelente acceso a principales arterias y cercanía a colegios, comercios y áreas recreativas.
Características principales:
• Superficie total: 524 m²
• Superficie cubierta: 201 m²
• 3 Dormitorios (uno en suite con vestidor)
• 3 Baños
• Cochera techada para 2/3 vehículos Descripción: Impecable propiedad en una sola planta, de moderno diseño y menos de un año de antigüedad.
Cuenta con amplia cocina con desayunador, luminoso living-comedor, tres dormitorios (uno en suite con vestidor), tres baños completos y lavandería independiente.
Seguridad 24 hs.
El exterior ofrece un amplio patio totalmente parquizado, pileta y sistema de riego por aspersión.
Equipamiento y detalles destacados:
• Totalmente equipada: placares, cortinas verticales y equipos de aire acondicionado.
• Calefacción central por radiadores.
• Carpintería exterior aluminio anonizado natural con doble vidrio.
• Carpintería interior madera
• Todos los servicios disponibles.
Una casa moderna, funcional y lista para disfrutar desde el primer día.
Valor anterior: USD 295.000 Nuevo valor de venta: USD 278.000 XINTEL(INA-INA-59)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.485.362 por mes con ingresos de $ 9,9 M.
Con credito UVA$ 2.485.362/mes
Necesitas ingresos por $ 9.941.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.
Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica13 min · 807 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Maipu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 291 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 291 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Maipu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Maipu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.030/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Maipu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Maipu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 378 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Videla Castillo 2100, Maipú, Maipu, Maipu, Mendoza
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