venta
USD 80.000
Casa · 90m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Maipu·5 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Mariano Boedo 2879, Maipu
USD 325.000
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Casa en venta
USD 325.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Mariano Boedo 2879, Maipu
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 500 m²
Precio frente a los parecidos de Maipu
Pide USD 325.000, un 5% mas que lo normal entre los 147 casas de 3 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Boedo 2879.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.477lo normal · 1.4091.567
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 310.000
- Tamaño normal
- 210 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 214 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.486
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta ubicada en Gran Boedo, emplazada sobre un lote de 500 m² totales con 220 m² de superficie construida desarrollados en 1 planta.
El sector social cuenta con living comedor, toilette y cocina completa con lavadero.
La zona privada presenta 4 ambientes con 3 dormitorios, destacando el dormitorio en suite con vestidor, asistidos por 2 baños.
La unidad dispone de calefacción por radiadores, termotanque y ambientes con orientación favorable que garantiza condiciones de luminosidad.
Tiene jardín con riego por aspersión y pileta Ubicada en un entorno residencial consolidado y familiar, la propiedad ofrece conectividad ágil hacia avenidas principales, cercanía a colegios del sector, locales comerciales de diversos rubros y espacios de recreación.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.905.549 por mes con ingresos de $ 11,6 M.
Con credito UVA$ 2.905.549/mes
Necesitas ingresos por $ 11.622.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Maipu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 291 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 291 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Maipu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Maipu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 603/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Maipu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Maipu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 378 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Boedo 2879, Maipu, Maipu, Mendoza
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