venta
USD 80.000
Casa · 90m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Maipu·5 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Maipu · 5 ambientes
USD 50.000
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Casa en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Maipu · 5 ambientes
Casa en Venta Calle Poujade, 4 Habitaciones. General Gutierrez, Maipu.
Poujade al 1569 Gutierrez, Maipu, Mendoza · Maipu, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 152 m²
- Sup. total
- 210 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Maipu
Pide USD 50.000, un 44% menos que lo normal entre los 10 casas de 4 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Poujade al 1569 Gutierrez, Maipu, Mendoza.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 329lo normal · 589
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 89.583
- Tamaño normal
- 145 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 688
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en Gutiérrez, Maipú.
Excelente propiedad ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y potencial de ampliación.
La vivienda cuenta con cuatro habitaciones , un living comedor espacioso ideal para reuniones familiares, cocina funcional con buen espacio de almacenamiento y un baño completo.
Dispone además de balcón, terraza con construcción a terminar, entrada para vehículo y cochera semicubierta.
La propiedad ofrece un gran potencial de mejora y expansión, perfecta para quienes buscan una vivienda cómoda con espacio para proyectar.
Ubicada cercana a comercios, escuelas y transporte público.
Oportunidad imperdible, consultar para coordinar una visita Todas las medidas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagines y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Corredor Inmobiliario Néstor Andrés Guerrero CCPIM: 1596.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Con credito UVA$ 449.024/mes
Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 40,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
40,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Flor de Lis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Carniceria Del Estanciero · Ozamis 14658 min · 517 m
Atomo Giol · General Lavalle 2709 min · 605 m
Mercado Jeny-Edu · Italia 12010 min · 661 m
Educacion
· 10 en la zona
MIO PICCOLO AMORE · inicial/primaria · privada5 min · 299 m
DEMOCRACIA · inicial/primaria · publica9 min · 552 m
LEOPOLDO ZULOAGA · primaria · publica10 min · 625 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Flor de Lis4 min · 288 m
Plaza Pastor Anselmo Morales8 min · 529 m
Plaza Lopez Rivas8 min · 536 m
Salud
· 5 en la zona
O.S.E.P. SUBDELEGACION FRAY LUIS BELTRAN.- · centro de salud · obra social2 min · 109 m
C.P.A. OLIVER ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 280 m
C.P.A. CM SALUD.- · centro de salud · privado7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Maipu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 291 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 291 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Maipu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.030/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Maipu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Maipu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Maipu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 378 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Poujade al 1569 Gutierrez, Maipu, Mendoza, Maipu, Maipu, Mendoza
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