Casa 5 ambientes en venta en lemos 243, Maipu

Casa 5 ambientes en ventaen lemos 243, Maipu

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
122 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Maipu

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 39% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de lemos 243.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 734lo normal · 1.2081.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 131.708
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.551
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cosentino Inmobiliaria vende Duplex ubicado en la calle de Lemos, de Maipu. Zona de gran crecimiento, cercano a Calle Ozamis y Corrientes. En el ingreso un pequeño patio con rejas. Living comedor Cocina Un baño en planta baja Patio con churrasquera En planta alta tres habitaciones con un baño Apto crédito Listo para escriturar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de lemos 243

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Febrero) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
ATOMO7 min · 461 m
IL Mercato · 25 de Mayo8 min · 494 m
Panaderia Espiga Magica · Pablo Pescara 2389 min · 606 m
Educacion · 28 en la zona
LYDIA SOFIA BUHRER · especial · publica6 min · 357 m
FELIZ BELEN · otros · social/cooperativa7 min · 471 m
JARDIN DE INFANTES EXCLUSIVO Nº 0-039 · inicial · publica8 min · 496 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Febrero7 min · 478 m
Plaza Barrio Los Ceibos14 min · 910 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA LUCIA - 1.- · centro de salud · privado4 min · 251 m
CENTRO LOOP.- · centro de salud · privado5 min · 334 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS MULET - MAIPU.- · centro de salud · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 291 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 291 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

lemos 243, Maipu, Maipu, Mendoza

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