Casa en venta en Maipu · 5 ambientes

Casa en venta en Maipu · 5 ambientes

Casa en Venta - Barrio Terrazas Park

Terrazas Park · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
504 m²

Precio frente a los parecidos de Maipu

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 4% mas que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Terrazas Park.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.5401.4141.735

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 231.034
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.461
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta – Barrio Privado Terrazas Park, Maipú Excelente propiedad ubicada en Barrio Privado Terrazas Park, en Russell, Maipú. Una casa funcional y cómoda, desarrollada en una planta, sobre un terreno de aproximadamente 504 m², dentro de un entorno residencial privado. La propiedad cuenta con aproximadamente 150 m² cubiertos. La casa cuenta con: • 3 dormitorios. • Dormitorio principal en suite. • 2 baños completos. • Toilette de visitas. • Living comedor. • Cocina. • Lavandería independiente. • Cochera para 2 vehículos. • Jardín con riego por aspersión. Características y equipamiento: • Calefacción mediante caldera. • Termotanque. • Preinstalación de aire acondicionado en los 3 dormitorios y living. • Bomba de agua para mejorar la presión. • Aberturas con vidrio simple. • Rondines de seguridad. • Instalación de gas disponible. • Actualmente equipada principalmente con sistema eléctrico. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica3 min · 173 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica3 min · 173 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 291 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 291 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrazas Park, Maipu, Maipu, Mendoza

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