Casa en venta en Lujan de Cuyo · 5 ambientes

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 5 ambientes

Casa en Barrio La Quebrada

Barrio LA Quebrada M-K L-37 · Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 18% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Barrio LA Quebrada M-K L-37.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.103lo normal · 1.3401.692

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 194.254
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
172 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.223
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa en Pozo en el exclusivo Barrio Privado La Quebrada, ubicado en Maipú, Luján de Cuyo, Mendoza. Esta propiedad en construcción ofrece una oportunidad única para adquirir una casa moderna y funcional en un ambiente seguro y tranquilo. La casa se encuentra en un lote de 500 m2 y cuenta con una superficie cubierta de 145 m2. Dispone de 3 dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño en suite, proporcionando comodidad y privacidad. Además, cuenta con doble cochera y gran patio con galería La propiedad está diseñada en una sola planta, optimizando la distribución del espacio con un living comedor amplio y luminoso que se conecta con una cocina funcional y un lavadero. La galería y el patio ofrecen un espacio exterior ideal para disfrutar con amigos y familia. La casa incluye una cochera doble, asegurando espacio suficiente para el estacionamiento. La seguridad es una prioridad en este barrio, con vigilancia las 24 horas y portería. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, gas natural, electricidad. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno familiar, dentro de una propiedad que promete confort y calidad de vida. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras
Almacen8 min · 494 m
Educacion
MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.7% total
USD 160.000USD 150.00030 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 150.000 → USD 160.000+6.67%

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 278.000, un 6,6% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 278.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio LA Quebrada M-K L-37, Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

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