Casa 5 ambientes en venta en Calle Colectora Sur 2900, Lujan de Cuyo

Casa 5 ambientes en ventaen Calle Colectora Sur 2900, Lujan de Cuyo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
120 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 13% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Calle Colectora Sur 2900.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.179lo normal · 1.040

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 110.287
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.178
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 • Contacto: Marcela Dominguez VENTA DE DÚPLEX 3 DORMITORIOS EN BARRIO PRIVADO TIASTA I Viví con estilo en este nuevo desarrollo de 10 unidades, ubicado sobre la calle lateral Juan José Paso, a metros del Arena Maipú y con acceso inmediato a Ruta 40. Una propuesta pensada para quienes buscan comodidad, diseño y ubicación estratégica. Importante: Los desarrolladores están abiertos a negociación. ¡Consultanos y encontrá la propuesta que mejor se adapte a vos! Superficie total: 120 m² aprox. Dúplex 100% eléctrico, con una propuesta moderna y funcional. ¡Personalizá tu cocina! Si reservás con tiempo, podés elegir incorporar isla y adaptar el diseño a tu gusto. Cada unidad incluye: 3 dormitorios Cocina comedor integrada con opción de modificación Living amplio y luminoso Toilette + baño completo Patio privado Estacionamiento propio Instalaciones 100% eléctricas El complejo contará con un centro comercial propio que ofrecerá: Gimnasio Restaurante Oficinas La zona es ideal para familias, profesionales y quienes valoran la calidad de vida sin alejarse de los principales accesos. Consultanos por disponibilidad, formas de pago y condiciones de negociación. Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sánchez – CCPIM 715 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Colectora Sur 2900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Juego de Niños) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Probeduria8 min · 491 m
Espacios verdes
Juego de Niños6 min · 397 m
Salud
C.P.A. SKAL - EXPERTO.- · centro de salud · privado1 min · 23 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 278.000, un 6,6% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 278.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Colectora Sur 2900, Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

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