venta
USD 279.000
Casa · 167m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Maipu·5 amb · 3 dorm · 167 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Maipu · 4 ambientes
USD 84.000
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Casa en venta
USD 84.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Maipu · 4 ambientes
Casa 3dorm 2baños vista michelo maipu losa radiante
Barrio Vista Michelo , Maipú · Maipu, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 150 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Maipu
Pide USD 84.000, un 57% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Vista Michelo , Maipú.
57% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 560lo normal · 1.296
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
- 25 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 194.372
- Tamaño normal
- 175 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.368
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
| VENTA | CASA PROXIMA ENTREGA | BARRIO VISTA MICHELO | 3 DORMITORIOS | 2 BAÑOS | LOSA RADIANTE Ubicación: Barrio Vista Michelo Superficies: 150m2 Superficie cubierta: 110 m2 DESCRIPCIÓN PLANTA BAJA | Living | Comedor | Cocina + muebles bajo y alto mesada | Jardin interno | Cochera | 3 Dormitorios + Placard | 2 Baños completos Es una casa con gran ingreso de luz.
Aclaraciones: ¡Escuchamos ofertas de contado / contado + permuta!
• NO Apto crédito
• Apto mascotas Consulte por mas tipologias: 2 dorm y 1 baño, etc.
Comunicate con nosotros por whatsapp para coordinar una visita a la unidad :) Pedinos el video para conocer mejor la propiedad :) Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza.
Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. | GV |
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 757.701 por mes con ingresos de $ 3 M.
Con credito UVA$ 757.701/mes
Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Elena Walsh) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
Mall Arauca Maipu · Juan Agustin Maza 20014 min · 869 m
Espacios verdes
Plaza Maria Elena Walsh16 min · 997 m
Salud
C.P.A. PEDIATRIX CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado12 min · 756 m
C.A.P.S. 060 GENERAL GUTIERREZ.- · centro de salud · publico12 min · 769 m
HIGIA SALUD.- · centro de salud · privado15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.2% total
- 18 de oct de 2026USD 85.000 → USD 84.000-1.18%
Como vinieron los precios en Maipu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 291 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 291 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Maipu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Maipu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 187.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.5%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Maipu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.211/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Maipu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 378 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Vista Michelo , Maipú, Maipu, Maipu, Mendoza
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Casa · 150m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Maipu·5 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy