Casa en venta en Lujan de Cuyo · 10 ambientes

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 10 ambientes

Vendemos Casa de Categoria en Barrio Lar de Boedo

BOEDO ENTRE VIEYTES Y TERRADA · Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 22% mas que lo normal entre los 149 casas de 3 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de BOEDO ENTRE VIEYTES Y TERRADA.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.719lo normal · 1.4091.564

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 311.409
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
213 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.475
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ORIGO NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE ESTA MAGNIFICA CASA EN VENTA BARRIO PRIVADO LAR DE BOEDO Ubicada en el barrio privado Lar de Boedo un barrio consolidado, con excelente calidad de vida, accesos cercanos a Acceso y a calle Paso ( posee entradas por Boedo y por Malabia). El barrio posee seguridad privada 24 hs, doble portal ingreso con reconocimiento facial, doble cerco perimetral con cámaras de vigilancia, calles asfaltadas y cunetas hormigón, todos los servicios subterráneos, 2 plazas de juegos para niños, 2 canchas de futbol 5 , 3 salones de usos múltiples con baños y churrasqueras, gimnasio con máquinas de última generación y profesores incluidos en expensas. Esta Moderna e increíble casa de dos plantas, se encuentra ubicada en un entorno seguro, tranquilo y de excelente proyección. Con un diseño contemporáneo, ambientes amplios , techos altos, espacios luminosos, aberturas a medida con grandes dimensiones, detalles de calidad y estilo, espacios de guardado, diseño en cada detalle y una distribución funcional muy bien pensada, es una propiedad ideal para disfrutar en familia CARACTERISTICAS : Terreno de 500m2 cubiertos 221m2 PLANTA BAJA . Hall de ingreso . Amplio living-comedor enorme ventanal corredizo que integra con el jardín , galería y área de piscina/ deck , con excelente iluminación natural . Cocina integrada de diseño moderno con isla, y espacio de guardado, muy luminosa Lavandería independiente con patio tender . Baño de visitas .Cochera doble cubierta . Galería con churrasquera . Piscina con deck . Jardin PLANTA ALTA . Gran hall de distribución con espacio para escritorio . 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor . 2 baños completos Detalles destacados. Casa desarrollada íntegramente en dos plantas Aberturas de aluminio de primera calidad con DVH. Calefacción por losa radiante. Placares completos en los dormitorios. Excelente calidad constructiva y terminaciones modernas. Ambientes luminosos y funcionales. Lista para habitar. Una propiedad que combina diseño, confort , calidad y funcionalidad, ubicada en uno de los barrios privados más buscados de la zona. Consultanos para poder coordinar una visita. v.g Corredor interviniente: Eliana Elgueta • Matrícula N.º 1965. La tasación, la intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de la corredora matriculada, conforme lo dispuesto por la Ley N.º 20.266, la Ley provincial N.º 3.043 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Los Colaboradores Comerciales de ORIGO acompañan las visitas y el seguimiento de esta propiedad bajo la dirección técnica y la responsabilidad profesional de la corredora matriculada. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque K) a 14 minutos.

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica14 min · 905 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica14 min · 905 m
Espacios verdes
Parque K14 min · 923 m
Parque C15 min · 955 m
Parque I15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 278.000, un 6,6% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 278.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BOEDO ENTRE VIEYTES Y TERRADA, Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 380.000
Casa en venta
WhatsApp