Casa en venta en Lujan de Cuyo · 10 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 160.000 de expensas

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 10 ambientes

Vendemos Casa de Categoria en Barrio Lar de Boedo

BOEDO ENTRE VIEYTES Y TERRADA · Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 10 ambientes, 221 m², USD 380.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.719 contra USD 1.460 de la mediana (+17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.460
Mediana m²
200 m²
Comparar con 37 propiedades similares
3 dorm en Lujan de Cuyo

Descripcion

ORIGO NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE ESTA MAGNIFICA CASA EN VENTA BARRIO PRIVADO LAR DE BOEDO Ubicada en el barrio privado Lar de Boedo un barrio consolidado, con excelente calidad de vida, accesos cercanos a Acceso y a calle Paso ( posee entradas por Boedo y por Malabia). El barrio posee seguridad privada 24 hs, doble portal ingreso con reconocimiento facial, doble cerco perimetral con cámaras de vigilancia, calles asfaltadas y cunetas hormigón, todos los servicios subterráneos, 2 plazas de juegos para niños, 2 canchas de futbol 5 , 3 salones de usos múltiples con baños y churrasqueras, gimnasio con máquinas de última generación y profesores incluidos en expensas. Esta Moderna e increíble casa de dos plantas, se encuentra ubicada en un entorno seguro, tranquilo y de excelente proyección. Con un diseño contemporáneo, ambientes amplios , techos altos, espacios luminosos, aberturas a medida con grandes dimensiones, detalles de calidad y estilo, espacios de guardado, diseño en cada detalle y una distribución funcional muy bien pensada, es una propiedad ideal para disfrutar en familia CARACTERISTICAS : Terreno de 500m2 cubiertos 221m2 PLANTA BAJA . Hall de ingreso . Amplio living-comedor enorme ventanal corredizo que integra con el jardín , galería y área de piscina/ deck , con excelente iluminación natural . Cocina integrada de diseño moderno con isla, y espacio de guardado, muy luminosa Lavandería independiente con patio tender . Baño de visitas .Cochera doble cubierta . Galería con churrasquera . Piscina con deck . Jardin PLANTA ALTA . Gran hall de distribución con espacio para escritorio . 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor . 2 baños completos Detalles destacados. Casa desarrollada íntegramente en dos plantas Aberturas de aluminio de primera calidad con DVH. Calefacción por losa radiante. Placares completos en los dormitorios. Excelente calidad constructiva y terminaciones modernas. Ambientes luminosos y funcionales. Lista para habitar. Una propiedad que combina diseño, confort , calidad y funcionalidad, ubicada en uno de los barrios privados más buscados de la zona. Consultanos para poder coordinar una visita. v.g Corredor interviniente: Eliana Elgueta • Matrícula N.º 1965. La tasación, la intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de la corredora matriculada, conforme lo dispuesto por la Ley N.º 20.266, la Ley provincial N.º 3.043 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Los Colaboradores Comerciales de ORIGO acompañan las visitas y el seguimiento de esta propiedad bajo la dirección técnica y la responsabilidad profesional de la corredora matriculada. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.343.507/mes

Necesitas ingresos por $ 13.374.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica14 min · 905 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica14 min · 905 m
Espacios verdes
Parque K14 min · 923 m
Parque C15 min · 955 m
Parque I15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
Esta propiedad
USD 380.000+33.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 380.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

BOEDO ENTRE VIEYTES Y TERRADA, Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

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