venta
USD 320.000
Terreno · 11121m²
Vistalba·11121 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Guardia Vieja 1235, Vistalba
USD 59.000
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Terreno en venta
USD 59.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Guardia Vieja 1235, Vistalba
Caracteristicas
- Sup. total
- 539 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Vistalba
Pide USD 59.000, un 8% mas que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Vistalba publicados a menos de 10 cuadras de Guardia Vieja 1235.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 109lo normal · 102
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 54.730
- Tamaño normal
- 560 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 100
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
El Barrio consta de 241 lotes de 500m2 a 1000m2.
Lotes con acceso privado a laguna.
Lotes con acceso directo a "Zona bosques".
Calle interna para circulación de seguridad.
Todos los servicios: luz, agua, gas.
Electricidad subterránea.
Portal principal de ingreso con seguridad 24 horas.
Segundo portal principal de ingreso con seguridad 24 horas.
Ingreso de servicio diferenciado.
Dos zonas de PH: Terrazas del Plata y Villa Zafira.
Múltiples y amplios espacios verdes con intervención de paisajismo.
Tres Lagunas Plaza de juegos y Plaza Saludable.
Área de recreación y deporte: cancha de fútbol y cancha de tenis.
Dos salones de usos múltiples (SUM).
Centro comercial anexo: Vistalba Food Market.
LOTES EN VENTA : USD 110 EL METRO2, ESCUCHAMOS OFERTAS DE CONTADO I 02 538.87 mts2 Frente: 19.72 mts I 03 557.09 mts2 Frente: 19.22 mts J 01. 797.31 mts2 Frente: 18.36 mts (laguna) J 02. 781.13 mts2 Frente: 17.96 mts (laguna) J 08. 917.6 mts2 Frente: 14.23 mts (laguna) ESCRITURA INMEDIATA !
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Con credito UVA$ 529.849/mes
Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Guardia Vieja 1235
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Educacion
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica8 min · 510 m
Salud
POLO DE SALUD VISTALBA.- · centro de salud · privado2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vistalba
El precio de terrenos en Vistalba esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.
Precios de terrenos en Vistalba
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 77/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Vistalba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guardia Vieja 1235, Vistalba, Lujan de Cuyo, Mendoza
