Terreno en venta en RN7 km 1108, Lujan de Cuyo

Terreno en ventaen RN7 km 1108, Lujan de Cuyo

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Descripcion

TU LUGAR EN LA MONTAÑA TE ESTÁ ESPERANDO TERRENO EN VENTA – POTRERILLOS | BARRIO LAS TOSCAS – RUTA 7 Una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y vistas privilegiadas en uno de los entornos más atractivos de Mendoza. Ubicado en Barrio Las Toscas, sobre Ruta 7, en Potrerillos, este terreno ofrece un entorno natural incomparable, con una espectacular vista panorámica a la montaña y al paisaje cordillerano. Características destacadas: * Superficie aproximada de 1.000 m². * Vista panorámica a la montaña y al entorno natural. * Acceso con portón. * Cámara de seguridad con sensor de movimiento. * Entorno de tranquilidad y privacidad. VALOR: USD 25.000 Ideal para proyectar tu casa de montaña, una propiedad de descanso o una inversión en una zona de gran atractivo turístico. Viví la experiencia de despertar rodeado de naturaleza y con la Cordillera como protagonista. CENTURY 21 LUCIO BARROSO Tu próximo proyecto comienza con una buena ubicación. ------------------------------------------------------------ Lucio Barroso Lucio Barroso Matrícula C.C.P.I.M. 1784 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucio Barroso Lucio Barroso, Matrícula C.C.P.I.M. 1784 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 1784

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.504 por mes con ingresos de $ 894.015.

Con credito UVA$ 223.504/mes

Necesitas ingresos por $ 894.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 311 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 311 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RN7 km 1108, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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