Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Lote - Venta - 603 m² - Quattro Vistalba - Lujan de Cuyo - Mendoza

Calle las Moras- Vistalba-lujan de Cuyo · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
603 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 38% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Calle las Moras- Vistalba-lujan de Cuyo.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 80

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 48.240
Tamaño normal
500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad única para adquirir un lote de 603 m² ubicado en Barrio Quattro, en el corazón de Vistalba, Luján de Cuyo, Mendoza. Este terreno se encuentra en una zona privilegiada con orientación Norte, ideal para quienes buscan un entorno en contacto con la naturaleza y un ambiente tranquilo en constante desarrollo. El lote está situado dentro de un barrio que ofrece seguridad, garantizando la tranquilidad y el bienestar de sus residentes. Además, cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, gas natural, electricidad, alumbrado público. La ubicación estratégica en Vistalba proporciona vistas impresionantes a la montaña y está rodeada de un entorno natural que promueve un estilo de vida relajado y en armonía con el entorno. Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.971 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 268.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Drummond) a 11 minutos.

Compras
MiniMarket14 min · 893 m
Educacion
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica6 min · 379 m
JUAN JOSE PASO · inicial/primaria · publica6 min · 382 m
VICTOR DELHEZ · inicial/primaria · publica14 min · 874 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Barrio Parque Drummond11 min · 713 m
Quincho FCA13 min · 804 m
Jardin Botanico de Chacras de Coria13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 311 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 311 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle las Moras- Vistalba-lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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