venta
USD 215.000
Casa · 122m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Lujan de Cuyo·5 amb · 3 dorm · 122 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Lujan de Cuyo
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lujan de Cuyo
Greenwood Inmobiliaria Vende Casa en Barrio Natania
Leonardo Favio · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 288 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo
Pide USD 110.000, un 39% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Leonardo Favio.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 458lo normal · 755591907
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 181.111
- Tamaño normal
- 216 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 847
- Tardaron en salir
- 83 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Greenwood Inmobiliaria Vende Casa en Lujan de Cuyo GREENWOOD INMOBILIARIA VENDE CASA EN LUJAN DE CUYO DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: • 3 habitaciones (2 con aire acondicionado) • Aire acondicionado en comedor • 1 baño • Cocina y comedor amplios • Cochera cerrada para 2 vehículos • Jardín parquizado totalmente verde • Piscina ideal para disfrutar en familia • Churrasquera • Depósito para herramientas o artículos de jardinería MAT:378 COD: L.P Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1706
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Tinajas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Despensa El artesano8 min · 544 m
Carnes10 min · 613 m
El sueno11 min · 718 m
Educacion
· 18 en la zona
DR. RAMON HERIBERTO LEMOS · adultos · publica2 min · 149 m
ESCUELA N° 4-104 · secundaria · publica4 min · 234 m
JACINTO AMADO MOREIRA · adultos · publica4 min · 240 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Las Tinajas7 min · 438 m
Plaza Enrique Mosconi8 min · 531 m
Plazoleta12 min · 777 m
Salud
· 22 en la zona
CASTILLO, A. C. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado6 min · 364 m
CENTRO MEDICINA INFANTIL.- · centro de salud · privado10 min · 616 m
ASOCIACION AMAS DE CASA.- · centro de salud · privado11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo
El precio de casas de 3 dormitorios en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 200 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 200 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.182/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 123 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lujan de Cuyo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 206.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 387 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Leonardo Favio, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
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