Casa 4 ambientes en venta en Las Araucarias 1500, Lujan de Cuyo

Casa 4 ambientes en ventaen Las Araucarias 1500, Lujan de Cuyo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
83 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Conviene mirarla

Pide USD 41.000, un 38% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Las Araucarias 1500.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 683lo normal · 1.104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 66.234
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.133
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 • Contacto: Yamil Devito Una casa para empezar una nueva etapa Si estás buscando un lugar donde sentirte cómodo, disfrutar de tus propios espacios y construir nuevos momentos, esta casa en Carrodilla, Luján de Cuyo, puede ser una excelente oportunidad. Se trata de una casa esquina, con una muy buena ubicación y excelentes accesos, lo que permite conectarse fácilmente con distintos puntos de Luján de Cuyo y zonas cercanas. La propiedad cuenta con dos habitaciones, cocina, comedor, baño completo , patio Y cochera, ofreciendo ambientes prácticos y funcionales para disfrutar de una vida cómoda y tranquila. El patio es un espacio ideal para compartir en familia, disfrutar al aire libre o simplemente encontrar ese momento de tranquilidad que todos buscamos en nuestro hogar. Además, la propiedad es APTA CRÉDITO HIPOTECARIO y APTA CRÉDITO IAF, una característica que amplía las posibilidades para quienes buscan acceder a su vivienda mediante financiación. Una casa con el encanto de un hogar, en una ubicación estratégica de Carrodilla, esperando a quienes quieran transformarla en el lugar donde comiencen una nueva etapa. Tu próximo hogar puede estar acá. Consultanos para conocerla y descubrir todo su potencial. SERGIO SANCHEZ C.C.P.I.M 715 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 369.830 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 369.830/mes

Necesitas ingresos por $ 1.479.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Araucarias 1500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Los Olivos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carolis5 min · 350 m
Laureano10 min · 654 m
Don Horacio14 min · 886 m
Educacion · 10 en la zona
PROFESORES MENDOCINOS · secundaria · publica3 min · 180 m
RAMON FERNANDEZ LETTRY · inicial/primaria · publica3 min · 204 m
CAMINITO DE COLORES · inicial · social/cooperativa5 min · 292 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Barrio Los Olivos9 min · 582 m
Espacio Verde Barrio La Gloria12 min · 777 m
Plaza San Ignacio de Loyola13 min · 839 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. 218 BARRIO LOS ALERCES.- · centro de salud · publico6 min · 403 m
C.A.P.S. 217 BARRIO LOS OLIVOS.- · centro de salud · publico11 min · 679 m
C.A.P.S. 003 FLORENCIO P. CASALE.- · centro de salud · publico14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 219.500, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 273 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Araucarias 1500, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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